Published on 13/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 137 m² |
| Free From | 15.05.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 532 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 68 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 529.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,861.31 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bienvenue dans cette charmante DHH, dans laquelle VOUS… famille avec enfants ou aussi à deux… pouvez emménager et vivre librement !
La spacieuse et bien entretenue DHH avec 137 m² de surface habitable + 68m² de surface utile/ 532 m² de terrain datant de 1976 se situe dans un quartier résidentiel calme à Dortmund-Schüren. Elle séduit par un plan bien pensé, un généreux séjour/salle à manger avec cheminée. Le jardin méditerranéen de rêve est orienté à l’ouest.
Un garage privé (16 m²) ainsi que trois places de stationnement à usage commun sont à disposition. La cour de garages située en amont présente l’avantage que la DHH ne donne pas directement sur la rue d’accès/de jeu.
Ci-dessous, les rénovations effectuées depuis l’emménagement en 2008 :
-2008 salle de bain/ WC invités/ cuisine/ électricité/ radiateurs/ sols (sauf séjour/salle à manger)/ porte d’entrée/ cheminée
-2012 passage au chauffage à pellets et à l’énergie solaire thermique
-2014 terrasse rénovée/agrandie
-2016 remplacement des fenêtres de marque Gayko (plastique/double vitrage/
équipement anti-effraction/ au rez-de-chaussée et au 1er étage (accès au balcon) verrouillables / fenêtres/portes de terrasse et de balcon y compris protection contre les insectes/ volets roulants électriques avec lamelles en aluminium isolées
-2018 isolation du plafond des combles
-2024 couverture de la terrasse
-2025 rénovation du parquet dans le séjour/salle à manger
Die heute unübliche Hausbreite von 10 m bietet ein tolles Entree im Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bilden der 45 m² große, mit Parkett ausgestattete Wohn-/ Essbereich. Der Kamin sorgt im Winter für zusätzliche wohlige Atmosphäre. Eine moderne Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC mit großem Fenster runden das EG ab. Die Etagen sind durch eine Harfentreppe verbunden.
Im 1.OG befindet sich ein großzügig geschnittenes Badezimmer (Badewanne/ Dusche) mit einem großen Doppelfenster. Drei weitere Zimmer, mit Laminat ausgestattet, können als Schlaf-/Kinder-/Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden und sind damit Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Das Spitzdach ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und ggf. als zusätzlicher Stauraum nutzbar. An einem Zimmer befindet sich ein ca. 10m² großer Balkon mit einem angrenzenden Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum befindet sich ebenfalls im 1.OG.
Den Vorgarten und Garten haben wir über Jahre pflegeleicht umgestaltet. Mehrere kleine Terrassen für Sitzgelegenheiten laden zum Genießen der Blumenbeete und dem geschmackvoll angelegten Wasserbasseins ein. Ein schönes Gartenhaus sorgt für einen Schattenplatz am Nachmittag. Ein kleines Metallhaus für Gartengeräte steht im hinteren Bereich zur Verfügung. Der Garten ist über einen seitlichen Kellerausgang, sowie durch einen seitlichen Zugang am Haus erreichbar.
Eine Biohort-Garage für z.B. zwei E-Bikes ermöglichen einen guten Start zur Fahrradtour.
Das Haus ist voll unterkellert mit 68m². Diese teilen sich auf in einen großen ca. 27 m²
Kellerraum, einen Raum für Waschmaschine/ Trockner, einen Werkraum, einen Heizungsraum und einen Raum für die Pellets.
Da wir uns „kleiner“ setzen, können die Küche (ggf. Essplatz), die Biohort-Fahrradgarage, Gartengeräte etc. gegen Abstand übernommen werden.
Der Preis für die Garage beträgt 10.000,00€ und ist im o.g. Preis inbegriffen.
Der Eigentumsübergang wird voraussichtlich Mai 2027 erfolgen!
Wir bitten um Verständnis, dass Sie Ihr Interesse vorerst über die angegebene
E-Mailadresse unter Angabe Ihres Namens/ Adresse und Erreichbarkeiten bekunden.
Wir vereinbaren Termine Montag - Freitag ab ca. 18:00 Uhr und melden uns zeitnah zurück.
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Die Wohnlage ist sowohl für Familien, als auch für ältere Generationen sehr gut geeignet.
Drei Kita`s und zwei Grundschulen sind zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulen in Aplerbeck mit Bus oder Fahrrad.
Die „Schürener Mitte“ bietet fußläufig alles für das tägliche Leben (Lidl/ zwei Bäcker/ Apotheke/ Ärztehaus/ Optiker/ Friseur/ Pizzeria/ Eisdiele/ Post-Versand).
Die Einkaufsmöglichkeiten „Rodenberg-Center“ oder „Stadtkrone-Ost“ sind ebenfalls problemlos mit dem Bus/ Fahrrad erreichbar. Zur Dortmunder Innenstadt oder anderen Vororten stehen Ihnen komfortabel drei Buslinien und die Stadtbahn zur Verfügung.
Erwähnenswert sind die Nähe zum Phönix-See und Emscher-Radweg, die zu schönen Ausflugsmöglichkeiten mit dem Fahrrad einladen.
Die Geräusche, die von der Einflugschneise des Airport Dortmunds entstehen, berühren die ruhige Lage des Objektes nur unwesentlich.
