Published on 13/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 137 m² |
| Free From | 15.05.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 532 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 68 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 529.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,861.31 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Добро пожаловать в этот очаровательный DHH, где ВЫ…семья с детьми или даже вдвоем… можете заехать и сразу начать жить!
Просторный ухоженный DHH с жилой площадью 137 м² + 68м² полезной площади/ площадью участка 532 м² 1976 года постройки находится в тихом жилом районе Dortmund-Schüren. Он убеждает продуманной планировкой, просторной гостиной-столовой с камином. Средиземноморский сад мечты ориентирован на запад.
В распоряжении отдельный гараж (16 м²) и три парковочных места для общего пользования. Расположенный перед ним гаражный двор имеет преимущество в том, что DHH не находится непосредственно на подъездной/игровой улице.
Ниже перечислены ремонты после заселения в 2008 году:
-2008 ванная/ гостевой WC/ кухня/ электрика/ радиаторы/ полы (кроме гостиной/столовой)/ входная дверь/ камин
-2012 переход на пеллетное отопление и солнечную теплотехнику
-2014 терраса обновлена/расширена
-2016 замена окон марки Gayko (пластик/двойное остекление/
противовзломная комплектация/ на первом этаже и 1-м этаже (выход на балкон) запираемые / окна/ двери террасы и балкона включая защиту от насекомых/ электрические рольставни с утепленными алюминиевыми ламелями
-2018 утепление потолка мансардного этажа
-2024 навес над террасой
-2025 обновление паркета в гостиной/столовой
Непривычная сегодня ширина дома 10 м создает прекрасное энтре в зоне входа. Сердце дома составляет гостиная/столовая площадью 45 м², оборудованная паркетом. Камин зимой создает дополнительную уютную атмосферу. Современная кухня с обеденной зоной и гостевой WC с большим окном дополняют первый этаж. Этажи соединены лестницей-гарфой.
На 1-м этаже находится просторная ванная комната (ванна/душ) с большим двойным окном. Три другие комнаты, оснащенные ламинатом, могут использоваться как спальня/детская/кабинет или гардеробная и, таким образом, являются местом уединения для каждого члена семьи.
Мансардная крыша доступна по выдвижной лестнице и при необходимости может использоваться как дополнительное место для хранения. У одной комнаты находится балкон площадью ок. 10 м² с прилегающим кладовым помещением. Еще одно кладовое помещение также находится на 1-м этаже.
Передний сад и сад мы на протяжении многих лет переделывали так, чтобы за ними было легко ухаживать. Несколько небольших террас для сидения приглашают наслаждаться цветочными клумбами и со вкусом оформленным бассейном с водой. Красивый садовый домик обеспечивает тень во второй половине дня. Небольшой металлический домик для садового инвентаря находится в задней части. В сад можно попасть через боковой выход из подвала, а также через боковой вход у дома.
Гараж Biohort для, например, двух электровелосипедов позволяет удобно начать велосипедную прогулку.
Дом полностью подвален, 68м². Они распределены на большую, примерно 27 м²
подвальную комнату, помещение для стиральной машины/сушилки, мастерскую, котельную и помещение для пеллет.
Поскольку мы делаемся „меньше“, кухня (при необходимости обеденная зона), велосипедный гараж Biohort, садовый инвентарь и т. д. могут быть переданы за отступные.
Цена за гараж составляет 10.000,00€ и включена в указанную выше цену.
Передача права собственности, вероятно, состоится в мае 2027!
Просим понять, что сначала вы можете выразить свою заинтересованность по указанному
адресу электронной почты, указав свое имя/адрес и контакты.
Мы назначаем встречи с понедельника по пятницу примерно с 18:00 и скоро свяжемся с вами.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Жилое расположение очень хорошо подходит как для семей, так и для старшего поколения.
Три детских сада и две начальные школы находятся в пешей доступности. Средние школы в Aplerbeck — на автобусе или велосипеде.
„Schürener Mitte“ предлагает в пешей доступности все для повседневной жизни (Lidl/ две пекарни/ аптека/ медицинский центр/ оптика/ парикмахерская/ пиццерия/ кафе-мороженое/ почта-отправка).
Возможности для покупок „Rodenberg-Center“ или „Stadtkrone-Ost“ также без проблем доступны на автобусе/ велосипеде. До центра Дортмунда или других пригородов вам удобно доступны три автобусные линии и городская электричка.
Стоит отметить близость к Phönix-See и Emscher-Radweg, которые приглашают к прекрасным поездкам на велосипеде.
Шумы, возникающие из-за коридора захода на посадку аэропорта Dortmund, лишь незначительно затрагивают тихое расположение объекта.
