Published on 09/03/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 125 m² |
| Free From | 17.04.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 479.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,832.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Des exigences élevées trouveront leur bonheur avec cette offre. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-est de rêve. Les 3 pièces se répartissent entre le rez-de-chaussée (79,19 m²) et le sous-sol (42,48 m²) de la maison. Grâce à un deuxième accès par la cave, le sous-sol est facilement accessible via le garage souterrain.
Au sein de cet ensemble résidentiel haut de gamme, l'appartement séduit par une sensation d'espace ouverte et baignée de lumière. De grandes baies vitrées, une structure claire et l'accès direct à la terrasse/balcon et au jardin caractérisent une atmosphère de vie lumineuse et aérée.
Toutes les fenêtres sont à triple vitrage, équipées de plissés et de volets roulants électriques en aluminium.
L'entrée de l'appartement, avec un couloir généreux et ouvert doté d'un espace vestiaire, invite à recevoir des invités. À côté de l'entrée de l'appartement se trouve une petite pièce technique avec l'accès de la maison pour Internet (fibre optique) et l'installation de ventilation, qui assure une agréable circulation de l'air dans tout l'appartement.
La cuisine est aménagée séparément. La cuisine équipée avec plaque vitrocéramique invite à cuisiner.
Une grande salle de bains lumineuse au rez-de-chaussée séduit avec une douche à l'italienne et une baignoire.
Une chambre de sommeil/bureau spacieuse ainsi que le généreux salon-salle à manger complètent le rez-de-chaussée. Les fenêtres jusqu'au sol assurent une ambiance agréable et baignée de lumière. La terrasse/balcon est accessible directement depuis le salon par les éléments vitrés du sol au plafond et est principalement orientée vers le sud.
La chambre au sous-sol comporte une grande surface vitrée qui dépasse d'environ un demi-mètre du niveau du sol et apporte davantage de lumière du jour.
Une autre salle de bains avec douche à l'italienne séduit grâce à un accès direct depuis la chambre (salle de bains en suite).
En outre, se trouve au sous-sol une pièce HWR avec les raccordements de la maison.
- Quartier calme en ville
- Remise libre
- Cuisine équipée
- Raccordement à la fibre optique
- Sols en vinyle de qualité supérieure, salles de bains carrelées
- Terrasse/balcon orienté sud avec env. 114 m² de part de jardin (droit d'usage spécial)
- Chauffage au sol et installation de ventilation centralisée avec récupération de chaleur
- Interphone vidéo
- Ascenseur de la cave à chaque étage
- Équipement de carrelage attrayant (format 30 x 60 cm)
- Volets roulants électriques en aluminium au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Place de parking dans le garage souterrain avec accès direct au bâtiment et au sous-sol
- Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée 79,19 m²
Sous-sol 42,48 m²
Terrasse 3,92 m²
L'appartement est remis libre et vidé et convient aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement. Le montant mensuel des charges de copropriété s'élève actuellement à env. € 508,00, y compris la réserve et le garage souterrain.
Reprise possible d'un financement KfW à taux avantageux (taux d'intérêt 0,95 pour cent) sous réserve d'une solvabilité appropriée
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Elmshorn – la ville verte sur la Krückau – compte environ 51.000 habitants et est une ville moyenne, colorée, dynamique, moderne et impulsive, la sixième plus grande ville du Schleswig-Holstein, située aux portes de Hambourg. La combinaison d'une bonne infrastructure, d'une stabilité économique et d'une liaison rapide rend Elmshorn particulièrement attrayante pour les navetteurs. La gare centrale de Hambourg ainsi que la gare d'Altona sont accessibles en ca. 25 minutes en train.
Depuis la gare d'Elmshorn, il existe des liaisons ferroviaires régulières en direction de Hambourg et de Kiel, tandis que l'A23 proche permet un accès rapide aux régions environnantes. Les commerces, écoles, crèches ainsi que les établissements médicaux sont nombreux dans la ville et assurent une grande praticité au quotidien.
Située à 30 kilomètres au nord-ouest de Hambourg, elle est marquée aussi bien par des bâtiments modernes d'habitation et de bureaux que par de nombreux édifices imposants et des quartiers résidentiels datant de l'époque fondatrice et de l'Art nouveau. De nombreuses possibilités de shopping et de loisirs ainsi qu'une gastronomie internationale caractérisent le paysage urbain d'Elmshorn.
L'offre éducative à Elmshorn jouit d'une excellente réputation dans toute la région et au-delà. De l'école primaire à l'enseignement supérieur, toutes les formes d'enseignement scolaire sont représentées à Elmshorn. Pour les plus petits habitants, il existe de nombreuses maternelles et garderies. De nombreuses représentations théâtrales, concerts et expositions ainsi que la bibliothèque municipale et le musée industriel rendent la culture accessible à Elmshorn.
L'objet se situe dans l'Ollnsstraße à Elmshorn (quartier Klostersande) et offre une situation résidentielle centrale et urbaine avec un charme historique. Il se distingue par sa proximité avec le centre-ville, sa bonne infrastructure et les valorisations prévues. La rue est connue pour ses villas urbaines, se trouve à distance de marche des écoles, des médecins et des commerces.
