Published on 09/03/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 125 m² |
| Free From | 17.04.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 479.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,832.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Підвищені вимоги задовольнить ця пропозиція. Квартира має чудову південно-східну орієнтацію. 3 кімнати розподілені між першим поверхом (79,19 м²) та цокольним поверхом (42,48 m²) будинку. Завдяки другому входу через підвал цокольний поверх зручно доступний через підземний гараж.
У цьому високоякісному житловому ансамблі квартира переконує відкритим і наповненим світлом простором. Великі віконні площі, чітка планувальна структура та прямий вихід на терасу/балкон і в сад формують світлу, повітряну житлову атмосферу.
Усі вікна мають потрійне скління, оснащені плісе-ґардинами та містять електричні алюмінієві рольставні.
Вхід до квартири з просторим і відкритим коридором із зоною для гардероба запрошує до прийому гостей. Поруч із входом до квартири розташована невелика технічна кімната з підключенням до будинку для інтернету (оптоволокно) та вентиляційною установкою, яка забезпечує приємну циркуляцію повітря по всій квартирі.
Кухня розташована окремо. Вбудована кухня з керамічною варильною поверхнею запрошує до приготування їжі.
Велика, світла ванна кімната на першому поверсі переконує душем без порогу та ванною.
Простора спальня/робоча кімната, а також простора вітальня-їдальня завершують перший поверх. Панорамні вікна до підлоги забезпечують приємну, наповнену світлом атмосферу. Терасу/балкон можна безпосередньо дістатися з вітальні через віконні елементи до підлоги; вона переважно орієнтована на південь.
Спальня у цокольному поверсі має велику віконну площу, яка приблизно на пів метра виступає над поверхнею землі та забезпечує більше денного світла.
Ще одна ванна кімната з душем без порогу переконує прямим доступом через спальню (ванна кімната en suite).
Крім того, у цокольному поверсі знаходиться кімната HWR з підключеннями будинку.
-Тихе міське розташування
-Вільна передача
-Вбудована кухня
-Підключення до оптоволокна
-Високоякісне вінілове підлогове покриття, ванні кімнати з плиткою
-Південна тераса/балкон із приблизно 114 м² частки саду (сервітут на окреме користування)
-Підігрів підлоги та центральна вентиляційна система з рекуперацією тепла
-Відеодомофон
-Ліфт з підвалу на кожен поверх
-Привабливе облицювання плиткою (формат 30 x 60 cm)
-Електричні алюмінієві рольставні на першому поверсі та в цокольному поверсі
-Місце в підземному гаражі з прямим доступом до будівлі та до цокольного поверху
- Розподіл площі
Перший поверх 79,19 m²
Цокольний поверх 42,48 m²
Тераса 3,92 m²
Квартира буде передана вільною та порожньою і підходить як для власного проживання, так і як інвестиція. Щомісячна плата за житло наразі становить приблизно € 508,00 включно з резервом і підземним гаражем.
Можливе переведення пільгового KfW-фінансування (процентна ставка 0,95 відсотка) за наявності належної кредитоспроможності
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Elmshorn – зелене місто на річці Krückau – з приблизно 51.000 жителями є яскравим, динамічним, сучасним, імпульсивним і, як шосте за величиною місто Шлезвіг-Гольштейну, оглядовим та популярним середнім містом на околицях Гамбурга. Поєднання доброї інфраструктури, економічної стабільності та швидкого сполучення робить Elmshorn особливо привабливим для тих, хто щодня їздить на роботу. До головного вокзалу Гамбурга та вокзалу Altona можна дістатися потягом приблизно за 25 хвилин.
Через вокзал Elmshorn є регулярне залізничне сполучення в напрямку Гамбурга та Кіля, а розташована неподалік A23 забезпечує швидкий доступ до навколишніх регіонів. Магазини, школи, дитячі садки, а також медичні заклади у місті представлені численно та забезпечують високу придатність для повсякденного життя.
Розташоване за 30 кілометрів на північний захід від Гамбурга, місто поєднує сучасні житлові та комерційні будівлі з численними пишними будівлями та житловими кварталами епохи заснування та модерну. Різноманітні можливості для покупок і відпочинку, а також міжнародна гастрономія формують міський образ Elmshorn.
Освітня пропозиція в Elmshorn користується чудовою репутацією в усьому регіоні та за його межами. Від початкової школи до вищого навчального закладу в Elmshorn представлені всі типи шкіл. Для наймолодших мешканців є численні дитячі садки та ясла. Численні театральні вистави, концерти та виставки, а також міська бібліотека та промисловий музей роблять культуру в Elmshorn відчутною.
Об’єкт розташований на Ollnsstraße в Elmshorn (квартал Klostersande) і пропонує центральне, урбаністичне житлове розташування з історичним шармом. Воно вирізняється близькістю до центру міста, доброю інфраструктурою та запланованими покращеннями. Вулиця відома своїми міськими віллами, розташована в пішій доступності до шкіл, лікарів і магазинів.
