Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 146 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5,5 |
| Property Area | 620 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 146 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,095.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette maison individuelle bien entretenue offre la combinaison parfaite d’un habitat spacieux, d’un confort moderne et d’un magnifique terrain offrant beaucoup d’intimité.
Sur env. 146 m² de surface habitable et sur un terrain de 620 m², vous attend un chez-vous qui séduira aussi bien les familles que les couples ayant besoin d’espace. La maison dispose d’un vaste salon, de quatre autres pièces ainsi que d’un grand dégagement supplémentaire à l’étage, idéal pour un bureau à domicile, une salle de fitness, une bibliothèque ou une salle de jeux.
Le bien a été modernisé en continu et se trouve dans un état très soigné. Il convient de souligner la cuisine équipée moderne offrant beaucoup d’espace de rangement et de plan de travail ainsi que la salle de bains élégante avec baignoire et douche séparée.
De grandes fenêtres assurent dans toutes les pièces une agréable luminosité et créent une atmosphère conviviale. Le balcon et la terrasse prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent à toute heure de la journée un bel endroit pour se détendre.
Le jardin aménagé avec soin constitue un véritable point fort. Les arbres anciens procurent en été une agréable ombre naturelle et créent une atmosphère particulière. Les enfants y trouveront beaucoup d’espace pour jouer, les amateurs de jardinage pourront réaliser leurs idées et toute la famille profitera du calme et de l’intimité. De plus, un abri de jardin, un étang ainsi que différents espaces de jardin sont à disposition.
L’offre est complétée par une installation photovoltaïque sur le toit, un garage privé ainsi que des possibilités de stationnement publiques supplémentaires directement devant la maison.
Cette maison n’offre pas seulement une surface habitable, mais une qualité de vie pour de nombreuses années.
Maison individuelle
* Année de construction 1970
* Env. 146 m² de surface habitable
* Env. 620 m² de terrain
* Salon + 4 autres pièces
* Grand dégagement supplémentaire à l’étage
* Balcon
* Terrasse spacieuse
* Cuisine équipée moderne
* Salle de bains modernisée avec baignoire et douche
* Installation photovoltaïque
* Garage
* Possibilités de stationnement supplémentaires directement devant la maison
* Abri de jardin
* Étang dans le jardin
* Grand jardin avec arbres anciens
* Quartier calme
* Environnement familial
* Crèche et école accessibles à pied
* Bien immobilier entretenu en continu
* Prêt à être occupé immédiatement après accord
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Le bien a toujours été entretenu et maintenu en bon état par les propriétaires. La maison convient idéalement aux familles, aux couples ayant besoin d’espace ou aux acheteurs souhaitant combiner habitation et bureau à domicile.
Sont particulièrement à souligner l’environnement calme, le voisinage agréable, les généreux espaces extérieurs ainsi que l’infrastructure familiale avec crèche et école à distance de marche.
Toutes les informations ont été établies au mieux de notre connaissance et de notre conscience. Une visite sur place est recommandée afin de vous convaincre personnellement des atouts de ce bien exceptionnel.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme et familial à Traunreut.
La crèche et l’école sont facilement accessibles en seulement env. 5 à 8 minutes à pied. Les commerces, médecins, pharmacies, restaurants ainsi que tous les équipements du quotidien se trouvent à courte distance.
Les environs se distinguent par des quartiers soignés, beaucoup de verdure et une qualité de vie élevée. Les familles profitent des courtes distances, tandis que les amoureux de la nature apprécient la proximité du Chiemgau et de nombreuses possibilités de loisirs.
Grâce à la bonne desserte, Traunstein, le Chiemsee, Rosenheim ainsi que Salzbourg sont rapidement accessibles. L’emplacement allie calme résidentiel et excellente infrastructure.
