Maison de campagne avec dépendances sur un terrain de plus de 6.000 m² dans un cadre idyllique et isolé - sans commission

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dans un cadre calme, dans l’idyllique Dollgow, cette maison de campagne datant de 1928 vous attend avec beaucoup de charme et un potentiel de développement exceptionnel. Elle a été modernisée en continu. La maison d’habitation de 110 m² offre au rez-de-chaussée sur env. 70 m² deux pièces, une cuisine et une salle de bains ainsi qu’une petite véranda dans l’entrée. Un escalier mène à l’étage. On y trouve au total 3,5 pièces avec une surface habitable d’env. 40 m². S’y ajoute encore un grenier isolé. La maison dispose d’un sous-sol complet avec quatre pièces et un WC invités et comprend un chauffage central au fioul (2004), un poêle-cheminée ainsi qu’une toiture renouvelée vers 2014.
Le domaine comprend un terrain bâti d’env. 1.700 m² ainsi qu’une prairie directement attenante d’env. 4.400 m², actuellement louée.
Les nombreuses dépendances sont particulièrement attrayantes : la grande grange d’env. 100 m² offre un énorme potentiel de développement et convient par exemple comme atelier, studio, espace de stockage ou pour l’élevage d’animaux. Ce bien multifonctionnel est complété par une ancienne étable, déjà aménagée en un appartement d’hôtes d’env. 45 m² avec deux pièces, cuisine, salle de douche, chauffage central et poêle-cheminée. Que ce soit comme maison d’hôtes, pour une vie intergénérationnelle ou pour la location – de multiples possibilités d’utilisation s’offrent ici.
La déjà obtenue autorisation de division est également particulièrement intéressante, ouvrant des perspectives supplémentaires pour l’utilisation ou le développement futurs du terrain.
Un étang, un carport, huit jeunes arbres fruitiers ainsi qu’un grenier isolé avec réserve d’aménagement complètent cette offre. L’emplacement proche de la nature sans voisins directs et la proximité du lac accessible à pied font de ce bien une rare opportunité pour les amoureux de la nature, les artistes, les familles et tous ceux qui souhaitent réaliser leur rêve d’habitation selon leurs propres idées.

Other

Points forts en un coup d’œil
•env. 6.100 m² de terrain total
•prairie de 4.400 m² (actuellement louée)
•maison d’habitation construite en 1928
•env. 110 m² de surface habitable
•RDC : 2 pièces, cuisine, salle de bains et véranda
•Étage : 3,5 pièces
•Entièrement sous-solée avec WC invités
•chauffage central au fioul (2004)
•toiture rénovée env. 2014
•poêle à bois
•réserve d’aménagement : combles isolés (12 cm de laine minérale + habillés de plaques de Rigips)
•Grande grange (env. 100 m²) avec un potentiel d’utilisation varié (convient par exemple comme atelier, atelier d’artiste, espace de stockage ou pour l’élevage d’animaux)
•ancien bâtiment d’écurie avec appartement d’amis (env. 45 m²) avec poêle à bois et chauffage central
•carport
•étang
•Huit jeunes arbres fruitiers
•autorisation de division disponible
•Pas de voisins directs
•À distance de marche du lac
•Situation de rêve dans le parc naturel Stechlin-Ruppiner Land

Location

Location description

Die Immobilie befindet sich in Dollgow, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Stechlin im Landkreis Oberhavel. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Stechlin-Ruppiner Land bietet Dollgow eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen. Der nahe gelegene Dollgower See sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu jeder Jahreszeit zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar:
•Menz (ca. 5 km | ca. 6 Minuten): Kindergarten, Naturparkzentrum, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
•Fürstenberg/Havel (ca. 19 km | ca. 25 Minuten): Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Baumarkt, die Drei-Seen-Grundschule sowie ein Bahnhof mit stündlicher Regionalexpress-Anbindung nach Berlin und Rostock.
•Gransee (ca. 13 km | ca. 20 Minuten mit dem Auto): Weiterführende Schulen, darunter das Strittmatter-Gymnasium, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte sowie das Sana Krankenhaus Gransee.
•Rheinsberg (ca. 14 km | ca. 15 Minuten): Historische Altstadt, Schloss, Gastronomie, kulturelles Angebot sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
•Neuruppin (ca. 40 km | ca. 40 Minuten): Große Kreisstadt mit umfangreicher medizinischer Versorgung, zahlreichen Fachärzten und dem Universitätsklinikum Ruppin-Brandenburg sowie einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen, während Pendler die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B96 sowie die Bahnverbindungen ab Fürstenberg/Havel oder Gransee zu schätzen wissen. Berlin ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Regionalbahn in etwa einer Stunde erreichbar.
Dollgow verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und ist damit der ideale Wohnort für Familien, Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Seebaden & Entspannen: Nur wenige Minuten entfernt lädt die Badestelle an der Festwiese am idyllischen Dollgower See zum Verweilen ein. Die großzügige Liegewiese bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen, ein gutes Buch zu lesen oder sich nach einem warmen Sommertag bei einem erfrischenden Bad im klaren Wasser zu entspannen.
Waldspaziergänge & Joggen: Die ausgedehnten Wälder rund um den Dollgower See laden zu erholsamen Spaziergängen, kleinen Auszeiten vom Alltag und sportlichen Aktivitäten ein. Die rund 10 Kilometer lange Rundtour um Dollgow begeistert mit abwechslungsreichen Naturkulissen und zahlreichen Möglichkeiten zum Durchatmen. Wer gerne joggt, findet im nahegelegenen Laufpark Stechlin hervorragend ausgeschilderte Strecken inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung – ideal, um neue Kraft zu schöpfen und den Kopf frei zu bekommen.
Kirche & gelebte Dorfgemeinschaft: Die liebevoll erhaltene Dorfkirche von Dollgow prägt seit Generationen das Ortsbild und ist ein wichtiger Treffpunkt der Dorfgemeinschaft. Neben den regelmäßigen Gottesdiensten finden hier zahlreiche Konzerte, kulturelle Veranstaltungen, Feste und Begegnungen für Jung und Alt statt. Die Kirchengemeinde trägt mit ihrem vielfältigen Angebot zu einem lebendigen Miteinander bei und schafft einen Ort der Ruhe, Besinnung und Gemeinschaft.