***VENDU*** Maison de campagne avec dépendances sur un terrain de 6 000 m²

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans un cadre calme, dans l’idyllique Dollgow, cette maison de campagne datant de 1928 vous attend avec beaucoup de charme et un potentiel de développement exceptionnel. Elle a été modernisée en continu. La maison d’habitation de 110 m² offre au rez-de-chaussée sur env. 70 m² deux pièces, une cuisine et une salle de bains ainsi qu’une petite véranda dans l’entrée. Un escalier mène à l’étage. On y trouve au total 3,5 pièces avec une surface habitable d’env. 40 m². S’y ajoute encore un grenier isolé. La maison dispose d’un sous-sol complet avec quatre pièces et un WC invités et comprend un chauffage central au fioul (2004), un poêle-cheminée ainsi qu’une toiture renouvelée vers 2014.
Le domaine comprend un terrain bâti d’env. 1.700 m² ainsi qu’une prairie directement attenante d’env. 4.400 m², actuellement louée.
Les nombreuses dépendances sont particulièrement attrayantes : la grande grange d’env. 100 m² offre un énorme potentiel de développement et convient par exemple comme atelier, studio, espace de stockage ou pour l’élevage d’animaux. Ce bien multifonctionnel est complété par une ancienne étable, déjà aménagée en un appartement d’hôtes d’env. 45 m² avec deux pièces, cuisine, salle de douche, chauffage central et poêle-cheminée. Que ce soit comme maison d’hôtes, pour une vie intergénérationnelle ou pour la location – de multiples possibilités d’utilisation s’offrent ici.
La déjà obtenue autorisation de division est également particulièrement intéressante, ouvrant des perspectives supplémentaires pour l’utilisation ou le développement futurs du terrain.
Un étang, un carport, huit jeunes arbres fruitiers ainsi qu’un grenier isolé avec réserve d’aménagement complètent cette offre. L’emplacement proche de la nature sans voisins directs et la proximité du lac accessible à pied font de ce bien une rare opportunité pour les amoureux de la nature, les artistes, les familles et tous ceux qui souhaitent réaliser leur rêve d’habitation selon leurs propres idées.

Autres

Points forts en un coup d’œil
•env. 6.100 m² de terrain total
•prairie de 4.400 m² (actuellement louée)
•maison d’habitation construite en 1928
•env. 110 m² de surface habitable
•RDC : 2 pièces, cuisine, salle de bains et véranda
•Étage : 3,5 pièces
•Entièrement sous-solée avec WC invités
•chauffage central au fioul (2004)
•toiture rénovée env. 2014
•poêle à bois
•réserve d’aménagement : combles isolés (12 cm de laine minérale + habillés de plaques de Rigips)
•Grande grange (env. 100 m²) avec un potentiel d’utilisation varié (convient par exemple comme atelier, atelier d’artiste, espace de stockage ou pour l’élevage d’animaux)
•ancien bâtiment d’écurie avec appartement d’amis (env. 45 m²) avec poêle à bois et chauffage central
•carport
•étang
•Huit jeunes arbres fruitiers
•autorisation de division disponible
•Pas de voisins directs
•À distance de marche du lac
•Situation de rêve dans le parc naturel Stechlin-Ruppiner Land

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve à Dollgow, un quartier idyllique de la commune de Stechlin, dans l’arrondissement d’Oberhavel. Niché dans le paysage enchanteur du parc naturel de Stechlin-Ruppiner Land, Dollgow offre une qualité de vie exceptionnellement élevée à tous ceux qui apprécient le calme, la nature et la détente. Le lac de Dollgow, situé à proximité, ainsi que les nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables invitent, en toute saison, à pratiquer des activités de loisirs juste devant chez soi.
Malgré sa situation calme, toutes les commodités du quotidien sont rapidement accessibles :
•Menz (env. 5 km | env. 6 minutes) : école maternelle, centre du parc naturel, restaurants et commerces.
•Fürstenberg/Havel (env. 19 km | env. 25 minutes) : supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, magasin de bricolage, école primaire Drei-Seen ainsi qu’une gare offrant une liaison horaire en Regionalexpress vers Berlin et Rostock.
•Gransee (env. 13 km | env. 20 minutes en voiture) : établissements scolaires secondaires, dont le Strittmatter-Gymnasium, nombreuses possibilités de shopping, médecins spécialistes ainsi que l’hôpital Sana de Gransee.
•Rheinsberg (env. 14 km | env. 15 minutes) : vieille ville historique, château, restaurants, offre culturelle ainsi que d’autres commerces.
•Neuruppin (env. 40 km | env. 40 minutes) : grande ville d’arrondissement offrant une vaste prise en charge médicale, de nombreux médecins spécialistes et le centre hospitalier universitaire Ruppin-Brandenburg, ainsi qu’une offre diversifiée en matière d’éducation et de loisirs.

Les familles bénéficient de trajets courts vers les structures d’accueil de la petite enfance et les écoles, tandis que les navetteurs apprécient la bonne accessibilité de la route fédérale B96 ainsi que les liaisons ferroviaires au départ de Fürstenberg/Havel ou de Gransee. Berlin est accessible en voiture comme en train régional en environ une heure.
Dollgow allie le calme de la vie à la campagne à une infrastructure bien développée, ce qui en fait le lieu de résidence idéal pour les familles, les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité ou celles qui recherchent un refuge au vert sans renoncer à une bonne desserte.

Baignade dans le lac & détente : À seulement quelques minutes, la plage aménagée de la Festwiese, située au bord de l’idyllique lac de Dollgow, invite à la détente. La vaste pelouse offre l’endroit idéal pour profiter du soleil, lire un bon livre ou se rafraîchir après une chaude journée d’été en se baignant dans l’eau limpide.
Promenades en forêt & jogging : Les vastes forêts autour du lac de Dollgow invitent à des promenades reposantes, à de petites échappées du quotidien et à des activités sportives Activités. Le circuit d’environ 10 kilomètres autour de Dollgow séduit par ses paysages naturels variés et ses nombreuses possibilités de reprendre son souffle. Ceux qui aiment faire du jogging trouveront dans le parc de course Stechlin, situé à proximité, des parcours parfaitement balisés au cœur d’un environnement calme et proche de la nature – idéal pour refaire le plein d’énergie et se libérer l’esprit.
Église et vie communautaire au village : l’église du village de Dollgow, soigneusement préservée, façonne le paysage local depuis des générations et constitue un important lieu de rencontre pour la communauté villageoise. Outre les offices réguliers, elle accueille de nombreux concerts, manifestations culturelles, fêtes et rencontres pour petits et grands. La paroisse contribue, par la diversité de son offre, à une vie collective dynamique et crée un lieu de calme, de recueillement et de convivialité.