| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 380.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 277,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en propriété de 3 pièces récemment rénové allie le charme particulier d’un immeuble ancien berlinois classique au confort moderne. Situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1900, il séduit par son plan spacieux et bien agencé, ses hauts plafonds et son atmosphère lumineuse et accueillante.
Les grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et soulignent la sensation d’espace et de convivialité. Le parquet en lames soigneusement restauré, les portes élégantes aux détails décoratifs et l’impressionnante hauteur sous plafond d’env. 3,80 m confèrent à l’appartement le caractère particulier des immeubles anciens.
Autre atout : le balcon donnant sur la cour intérieure arborée. En plein cœur de la ville, vous pourrez y aménager un havre de tranquillité, idéal pour un café le matin, des moments de détente ou un petit espace extérieur verdoyant.
L’exposition côté cour intérieure calme crée une agréable atmosphère résidentielle et offre en même temps une distance bienvenue par rapport à l’environnement urbain. Grâce à sa situation au 3e étage, les pièces bénéficient également d’une belle luminosité et d’une agréable sensation d’espace.
L’emplacement est également un atout : l’appartement se trouve dans l’un des quartiers résidentiels prisés de Berlin-Wilmersdorf, non loin de la Prager Platz et de la Bayerischer Platz. De nombreux commerces, cafés et restaurants se trouvent à proximité. Pour se détendre et pratiquer des activités sportives, le Volkspark Wilmersdorf tout proche offre de belles possibilités en pleine verdure.
L’alliance d’une rénovation de qualité, de détails de caractère propres aux immeubles anciens, de pièces spacieuses, d’un balcon, d’une situation calme côté cour intérieure et d’un emplacement résidentiel recherché à Wilmersdorf fait de ce bien un choix attractif pour y habiter et un investissement intéressant.
Équipements de qualité en un coup d’œil :
- Première occupation après une rénovation de qualité
- 3e étage
- Plafonds hauts d’env. 3,80 m, typiques des immeubles anciens
- Grandes surfaces vitrées pour une atmosphère lumineuse et agréable
- Plan spacieux et bien pensé
- Balcon avec vue paisible sur la cour intérieure arborée
- Parquet en lames soigneusement restauré
- Portes élégantes d’immeuble ancien, en partie ornées
- Salle de bains équipée de façon moderne
- Douche spacieuse et moderne
- Murs lissés et enduits, qualité Q3
- Nouvelle chaudière à gaz, installation prévue pour septembre
- Cave pratique
- Emplacements pour vélos dans la cour intérieure
- Cour intérieure bien entretenue et arborée
- Solide Réserves pour travaux d’entretien
État du bien : première occupation après rénovation
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