Ladenansicht (EG)
Hauptzugang
2. Eingang
Innenansicht
Blick auf Haupteingang
Blick aus ri 2. Eingang
| Type | Magasiner |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1870 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 600 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Total du loyer | 850 € |
| Dépôt | 1800€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Un local commercial d’environ 77 m², situé au rez-de-chaussée de la Bismarckstraße 21 à Otzberg-Lengfeld, est proposé à la location. Le local dispose de deux accès indépendants et convient ainsi à des usages commerciaux variés tels que le commerce de détail, un bureau, un cabinet ou des prestations de services.
Avis important : une utilisation par des entreprises de transformation alimentaire n’est pas autorisée.
L’état exact, l’équipement et les conditions d’utilisation individuelles seront complétés définitivement en concertation avec le propriétaire ; nous sommes volontiers à votre disposition pour une visite sur place.
Mentions légales
Rosemarie Wolf
Bismarckstr. 21
64853 Otzberg
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Lengfeld est le siège administratif de la commune d’Otzberg, dans l’arrondissement de Darmstadt-Dieburg, en lisière de l’Odenwald, et constitue, avec environ 6 300 habitants dans l’ensemble de la commune, le centre d’approvisionnement et administratif de la région. La localité est marquée par son histoire, notamment par l’ancien hôtel de ville classé monument historique, datant de 1717 et situé dans la Bismarckstraße. La rue elle-même est un axe traversant animé et historiquement constitué, bordé d’immeubles d’habitation et commerciaux, avec de courts trajets vers les commerces de proximité – un emplacement bénéficiant d’une clientèle de passage naturelle et d’une bonne visibilité.
Sur le plan des transports, l’emplacement est bien desservi : la gare d’Otzberg-Lengfeld se trouve sur l’Odenwaldbahn, avec des liaisons vers Darmstadt/Francfort-sur-le-Main ainsi que vers Erbach/Eberbach, complétées par des lignes de bus vers Groß-Umstadt, Darmstadt et Reinheim. La route fédérale 426 traverse la localité, la B 45 se situe à environ 5 km ; les autoroutes A 3, A 5, A 45, A 66 et A 67 sont chacune accessibles en environ 30 minutes en voiture. Darmstadt se trouve à environ 20–25 minutes de route, et l’aéroport de Francfort est accessible en voiture en environ 50 minutes.
Pour les besoins quotidiens, une pharmacie, des médecins et des commerces se trouvent à proximité immédiate de la Bismarckstraße.
