| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 375.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 769,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble collectif comptant 41 parties locatives a été construit en 1973. Le bâtiment dispose de trois entrées. Sous l’espace vert se trouve le parking souterrain. De là, vous accédez directement à la cage d’escalier les pieds au sec. Un emplacement de parking souterrain est déjà inclus dans le prix. Celui-ci peut également être loué si aucun emplacement n’est nécessaire (actuellement 110 € de loyer par mois)
L’appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé, à gauche. Par le couloir bien agencé, on accède à la cuisine, à la salle de bains, au séjour et aux deux chambres. Toutes les pièces, à l’exception de la salle de bains, disposent d’une fenêtre avec vue sur la verdure.
La salle de bains se compose d’une toilette, d’un lavabo et d’une baignoire. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau instantané et, dans la cuisine, par un ballon d’eau chaude.
L'appartement dispose d'une cuisine intégrée avec réfrigérateur, cuisinière, four et évier. Les sols sont revêtus d'un parquet mosaïque de haute qualité.
L'appartement est actuellement encore loué et peut être remis libre à partir du 01.01.2027. L'appartement comprend une cave d'env. 8 qm, idéale également pour y ranger des vélos. Immédiatement à côté se trouvent une buanderie et un local de séchage.
Divers :
Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à € 449,67, dont env. € 126,- pour les provisions et env. € 323,67,- pour les frais de chauffage et d'exploitation. S'y ajoute encore la taxe foncière d'un montant d'env. € 17,- par mois.
Une visite est possible à court terme sur rendez-vous. Merci de ne pas adresser de demandes d'agents immobiliers !
Vente de particulier. Aucune commission d'agence.
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Cet appartement ensoleillé de 3 pièces se situe à proximité des quartiers hambourgeois de l’Elbe, dans la partie ouest verdoyante de Bahrenfeld. À pied, Penny, Rewe, Rossmann et Aldi sont accessibles en deux minutes. Les arrêts de bus Von-Sauer-Straße et Bahrenfelder Marktplatz ainsi que la station de S-Bahn Bahrenfeld se trouvent à proximité immédiate. On rejoint ainsi rapidement et facilement le centre-ville de Hambourg en transports en commun. En voiture, l’A7 permet également de se déplacer rapidement vers le nord et le sud, au-delà de la région. Pour se promener, le Bonnepark, le Lutherpark et l’Altonaer Volkspark sont accessibles à pied. Grâce à la nouvelle construction du couvercle au-dessus de l’autoroute A7, le quartier gagne des espaces verts et la valeur de détente de proximité augmente sensiblement.
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