Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 275 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Parking Spaces | 1 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Stove heating |
| Bathrooms | 1 |
| Parking Space Type | Garage |
| Selling Price | 50.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 416.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Nichée dans le charmant quartier résidentiel de Schwarzenbach am Wald, cette maison individuelle se présente comme un véritable terrain de jeu pour les esprits créatifs.
Avec 5 pièces, 1 cuisine, 1 salle de bains et 2 WC sur une surface habitable de 120 m², elle offre un espace permettant des aménagements personnalisés.
Le terrain attenant de 275 m² est facile à entretenir et idéal pour passer d’agréables moments en plein air. Les combles sont déjà aménagés.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous offre l’occasion unique de l’aménager selon vos propres idées.
L’équipement de la maison séduit par un mélange de différents revêtements de sol tels que le carrelage, le stratifié et le linoléum, qui ne sont pas seulement esthétiques, mais présentent également des avantages fonctionnels. Le carrelage est durable et facile à entretenir, le stratifié dégage une sensation de chaleur et résiste à l’usure, tandis que le linoléum séduit par son aspect naturel en tant qu’option durable. Un chauffage à accumulation électrique est installé en complément du chauffage au poêle, lequel crée une atmosphère chaleureuse et offre, en combinaison avec le chauffage au bois, une solution de chauffage respectueuse de l’environnement.
Ce mode de chauffage traditionnel procure non seulement une chaleur agréable, mais aussi une ambiance conviviale. Les fenêtres sont en bois.
Cette maison nécessitant des travaux de rénovation et partiellement en sous-sol offre une excellente possibilité d’aménagement personnalisé.
La location-vente n’est pas souhaitée.
La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence de publicité n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc garantir leur exactitude.
Le bien sans commission est vendu par un particulier.
Pour de plus amples informations et convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au tél. : 0176-81267396 ou par e-mail : mariustuculea(at)gmail.com, ou notre service de bureau au 06625-1820
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Emplacement du bien : Helmbrechtser Str. 9, 95131 Schwarzenbach am Wald-Döbra
Schwarzenbach am Wald est une ville de l’arrondissement de Hof, en Haute-Franconie, située au pied du Döbraberg, dans le parc naturel de la forêt de Franconie.
Le village paroissial de Döbra, situé à 699 m d’altitude, est la localité la plus élevée de la forêt de Franconie.
Döbra se trouve légèrement à l’écart des grandes routes. Au nord, à environ trois kilomètres, la route fédérale 173 est accessible via Schwarzenbach am Wald. À environ 15 kilomètres, on rejoint l’autoroute fédérale 9 en passant par Naila. D’autres routes départementales relient Döbra à Helmbrechts et Stadtsteinach.
En été, Döbra offre de nombreuses possibilités de randonnée autour du Döbraberg, accessible en environ dix minutes. En hiver, de nombreuses pistes de ski de fond sont aménagées ; à Döbrastöcken, une piste de ski avec téléski est disponible. Dans la commune voisine de Schwarzenbach am Wald, on trouve une piscine couverte, une piste de ski plus importante avec téléski ainsi que diverses associations sportives.
