| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 1953 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.02.2027 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 381 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 20 m² |
| Prix d'achat | 345.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 423,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNotre maison mitoyenne en bout de rangée offre 4 pièces presque de même taille, deux au rez-de-chaussée : le séjour et la cuisine, avec accès au jardin d’hiver de 25m² (salle à manger), qui donne sur le jardin.
Deux au 1er étage : une chambre avec climatisation Daikin, des toilettes et une chambre d’enfant avec accès aux combles, qui peuvent être utilisés comme pièce à vivre supplémentaire / chambre supplémentaire et qui étaient déjà utilisés comme chambre d’enfant par les anciens propriétaires.
Au sous-sol, une salle de bains avec douche de plain-pied, baignoire et toilettes. Une petite pièce pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’un débarras (ancienne chambre des anciens propriétaires).
Garage avec portes électriques
Le jardin, équipé d’une pompe immergée (puits), est entièrement clôturé et difficilement visible depuis les propriétés voisines. Le jardin dispose d’une autre couverture de terrasse avec une porte de garage électrique de 2,50x 2,50m donnant sur un chemin menant à la rue.
Le jardin de devant fait environ 80m², dont 60m² sont pavés. Il est entièrement clôturé et dispose de 2 portails.
Les mesures de rénovation énergétique suivantes ont déjà été réalisées :
Isolation de 200mm
Vitrage triple
Escalier thermiquement désolidarisé
Chauffage au gaz dans la maison
Chauffage infrarouge dans le jardin d’hiver
Le diagnostic de performance énergétique a été demandé, mais ne nous a pas encore été remis.
Pour des raisons que j’ignore, l’annonce précédente a été supprimée de Kleinanzeigen.
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La maison se trouve dans une petite rue secondaire (30km/h) à Gelsenkirchen-Schaffrath.
La halde Rungenberg est accessible à pied en environ 5 minutes.
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