| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 169 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 380 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 1.275.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 544,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette moitié de maison jumelée soignée, de construction massive datant de 1987, allie de vastes pièces lumineuses à un grand confort d'habitation dans un quartier calme. La maison a été modernisée et s'étend sur trois niveaux.
Le centre du rez-de-chaussée est constitué de l'espace séjour et salle à manger baigné de lumière, avec fenêtres allant jusqu'au sol, un oriel et une cheminée. De là, vous accédez à la grande terrasse partiellement couverte et au jardin aménagé avec soin. Une cuisine intégrée moderne, les toilettes invités ainsi que l'entrée avec vestiaire complètent ce niveau.
À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses avec accès au balcon couvert ainsi qu'une pièce supplémentaire, utilisable de manière flexible comme bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant. La pente du toit confère à cette pièce un caractère chaleureux. La salle de bains claire, éclairée par la lumière du jour, est équipée d'une baignoire, d'une douche directement attenante et d'un double lavabo.
Le sous-sol offre une grande pièce de loisirs avec sa propre salle de douche, une cave, un vestibule ainsi que l'espace chauffage et buanderie.
Le double garage avec deux places de stationnement, le portail d'entrée électrique et l'accès privé complètent l'offre.
La disposition particulière des deux moitiés de maison jumelée assure un haut degré d'intimité. Vous bénéficiez en même temps de trajets courts vers Ottobrunn, le S-Bahn et le centre-ville de Munich.
- Pièces baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres allant jusqu'au sol
- Parquet massif élégant
- Espace de vie ouvert avec cheminée au rez-de-chaussée
- Grand oriel dans l'espace repas
- Cuisine moderne avec fenêtre orientée à l'est et liaison directe avec l'espace de vie
- Appareils encastrés de qualité
- Grande terrasse couverte
- Deux chambres spacieuses avec accès au balcon couvert (étage)
- Pièce supplémentaire, adaptée comme bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant supplémentaire (étage)
- Salle de bains claire éclairée par la lumière du jour à l'étage, avec douche et baignoire
- Grande pièce de loisirs avec sa propre salle de douche
- Niveau de sécurité élevé grâce au portail d'entrée électr. et au vitrage de sécurité dans la maison
- Chaudière à gaz Viessmann et ballon d'eau chaude des années 2015/2016
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Le bien se situe dans la Nelkenstraße à Riemerling, un quartier de Hohenbrunn. L'emplacement offre une bonne desserte vers les infrastructures environnantes et couvre les besoins de la vie quotidienne. Grâce à une situation favorable en termes de circulation, les démarches du quotidien dans la commune sont facilement accessibles.
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