| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 169 m² |
| Anno costruito | 1987 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 380 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 1.275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.544,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata metà di bifamiliare in costruzione massiccia del 1987 unisce ambienti ampi e luminosi a un elevato comfort abitativo in una posizione tranquilla. La casa è stata ristrutturata e si sviluppa su tre piani.
Il fulcro del piano terra è la zona giorno e pranzo inondata di luce, con finestre a tutta altezza, un bovindo e un camino. Da qui si accede all'ampia terrazza parzialmente coperta e al giardino curato con amore. Una moderna cucina componibile, il bagno per gli ospiti e l'ingresso con guardaroba completano questo livello.
Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto con accesso al balcone coperto nonché un'ulteriore stanza, utilizzabile in modo flessibile come ufficio, camera per gli ospiti o camera dei bambini. La falda del tetto conferisce a questo ambiente un carattere accogliente. Il luminoso bagno con luce naturale è dotato di vasca da bagno, doccia direttamente adiacente e doppio lavabo.
Il piano interrato offre un ampio locale hobby con bagno doccia proprio, un locale cantina, un disimpegno nonché la zona riscaldamento e lavanderia.
Il doppio garage con due posti auto, il cancello d'ingresso elettrico e l'accesso privato completano l'offerta.
La particolare disposizione delle due metà di bifamiliare crea un elevato livello di privacy. Allo stesso tempo si beneficia di brevi distanze verso Ottobrunn, la S-Bahn e il centro di Monaco.
- Ambienti inondati di luce grazie ad ampie finestre a tutta altezza
- Elegante parquet in legno massello
- Zona giorno open space con camino al piano terra
- Ampio bovindo nella zona pranzo
- Cucina moderna con finestra a est e collegamento diretto alla zona giorno
- Elettrodomestici da incasso di alta qualità
- Ampia terrazza coperta
- Due spaziose camere da letto con accesso al balcone coperto (piano superiore)
- Stanza aggiuntiva, adatta come ufficio, camera per gli ospiti o ulteriore camera dei bambini (piano superiore)
- Luminoso bagno con luce naturale al piano superiore con doccia e vasca da bagno
- Ampio locale hobby con bagno doccia proprio
- Elevato standard di sicurezza grazie al cancello d'ingresso elettr. e alla vetratura di sicurezza della casa
- Caldaia a gas Viessmann e accumulatore di acqua calda degli anni 2015/2016
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Riduzione di prezzo per vendita privata - nessuna provvigione a carico dell'acquirente.
È disponibile un calcolo della superficie abitabile.
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L'immobile si trova in Nelkenstraße a Riemerling, una frazione di Hohenbrunn. La posizione offre un buon collegamento con le infrastrutture circostanti e copre le esigenze della vita quotidiana. Grazie alla posizione favorevole dal punto di vista dei trasporti, le commissioni quotidiane nel comune sono facilmente raggiungibili.
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