| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 81 m² |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Prix d'achat | 199.800 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 466,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement de 2,5 pièces aux beaux volumes dans la petite ville d’Eggesin, en Mecklembourg-Poméranie-Occidentale. Il se trouve au 1er étage d’un immeuble classé monument historique, construit en dur à la fin des années 1930 dans le style dit « Siedlungsstil ». L’ensemble (Parkresidenz Eggesin) a été progressivement transformé et rénové. L’appartement à vendre a été achevé fin 2021 et dispose d’un grand séjour/salle à manger avec cuisine intégrée, d’une chambre spacieuse, d’une petite demi-pièce, d’un couloir, d’un balcon et d’une salle de bains avec douche et fenêtre, ainsi que d’une place de parking couverte. Une cave avec fenêtre est également disponible. L’appartement a été peu utilisé depuis son achèvement. L’entrée de l’immeuble, le couloir et la cage d’escalier ne desservent que cet appartement et un autre.
Les poutres apparentes et les mansardes confèrent à l’appartement son charme particulier et contribuent à créer une atmosphère très chaleureuse. La surface au sol est légèrement supérieure à 100qm ; après déduction liée aux mansardes, la surface habitable est calculée à 81,4 qm.
L’appartement peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire, comme investissement locatif ou comme location de vacances à titre professionnel. Dans la grande pièce à vivre, il est possible d’aménager une pièce supplémentaire.
Tout l’appartement est équipé d’un chauffage au sol et bénéficie d’un sol en vinyle de haute qualité. L’approvisionnement en chaleur est assuré par le chauffage urbain de la centrale thermique municipale. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage isolant.
Une cuisine intégrée quasi neuve, comprenant une cuisinière, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une hotte aspirante et de magnifiques carreaux, est présente. Des stores plissés pare-soleil de haute qualité, fabriqués sur mesure, ont été installés sur 6 fenêtres de toit. La cuisine intégrée, les stores plissés ainsi que 6 plafonniers, qui s’intègrent très bien aux pièces, devront être repris par l’acheteur ou l’acheteuse moyennant un supplément.
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La ville d’Eggesin se situe dans l’arrondissement de Vorpommern-Greifswald, en Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, et est le siège administratif de l’intercommunalité Am Stettiner Haff, qui comprend 12 autres communes. La distance jusqu’à la ville d’Ueckermünde ou jusqu’à la lagune de Szczecin est d’environ 8 km. La ligne ferroviaire RE4 circule à proximité et relie la ville aux transports publics locaux et longue distance. Le paysage idyllique environnant est caractérisé par la lande d’Ueckermünde, plate et riche en forêts, ainsi que par les rivières Randow et Uecker et, bien sûr, par la lagune de Szczecin, un secteur de navigation très apprécié. Les autres amateurs de sports nautiques et amoureux de la nature y trouveront également leur bonheur. La localité se trouve ainsi au cœur du parc naturel de la lagune de Szczecin. À Eggesin, vous trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi que des médecins et des pharmacies, des banques, des crèches, des écoles et une gare. Il convient également de mentionner le petit port avec son aire d’escale pour les randonneurs nautiques.
