| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 81 m² |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 199.800 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.466,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un ampio appartamento di 2,5 locali nella cittadina di Eggesin, nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore. Si trova al 1° piano di un edificio tutelato come monumento storico, costruito alla fine degli anni ’30 con struttura massiccia nel cosiddetto stile degli insediamenti. L’intero complesso (Parkresidenz Eggesin) è stato progressivamente ristrutturato e risanato. L’appartamento in vendita è stato ultimato alla fine del 2021 e dispone di un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina componibile, una spaziosa camera da letto, una piccola mezza stanza, corridoio, balcone e bagno con doccia e finestra, nonché di un posto auto coperto. È inoltre disponibile una cantina con finestra. L’appartamento è stato utilizzato poco dalla sua ultimazione. L’ingresso, il corridoio e il vano scala servono esclusivamente questo appartamento e un’altra unità.
Il particolare fascino dell’appartamento è dato dalle travi a vista e dai soffitti spioventi, che contribuiscono a creare un’atmosfera abitativa molto accogliente. La superficie calpestabile è di poco superiore a 100 mq; considerando la detrazione dovuta ai soffitti spioventi, viene calcolata una superficie abitabile di 81,4 mq.
L’appartamento può essere utilizzato come prima o seconda residenza, come investimento da affittare oppure come casa vacanze a uso commerciale. Nell’ampia zona giorno è possibile ricavare un’ulteriore stanza.
L’intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di un pavimento in vinile di alta qualità. L’approvvigionamento termico avviene tramite teleriscaldamento dalla centrale termica comunale. Le finestre sono in legno con vetri isolanti ISO doppi.
È presente una cucina componibile praticamente nuova, con piano cottura, forno, frigorifero, lavastoviglie, cappa aspirante e splendide piastrelle. Su 6 finestre da tetto sono state installate tende plissettate parasole di alta qualità realizzate su misura. La cucina componibile, le tende plissettate e 6 lampade da soffitto, che si integrano molto bene negli ambienti, dovranno essere rilevate dall’acquirente dietro pagamento di un sovrapprezzo.
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La città di Eggesin si trova nel distretto di Vorpommern-Greifswald, nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore, ed è sede amministrativa dell’ente Am Stettiner Haff, comprendente altre 12 comunità. La distanza dalla città di Ueckermünde o dalla Laguna di Stettino è di circa 8 km. La linea ferroviaria RE4 opera nelle vicinanze e collega la città al trasporto pubblico locale e a lunga percorrenza. Il paesaggio idilliaco circostante è caratterizzato dalla brughiera di Ueckermünde, pianeggiante e ricca di boschi, nonché dai fiumi Randow e Uecker e, naturalmente, dalla Laguna di Stettino, una zona molto apprezzata dai velisti. Anche gli appassionati di altri sport acquatici e gli amanti della natura trovano qui molte opportunità. La località si trova infatti al centro del parco naturale della Laguna di Stettino. A Eggesin troverete tutto ciò che serve per le necessità quotidiane, nonché medici e farmacie, banche, asili, scuole e una stazione ferroviaria. Non va inoltre dimenticato il piccolo porto con area di sosta per escursionisti acquatici.
