| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 270 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1600 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Prix par m2 | 9,41 €/m² |
Description du bien :
À louer : une maison mitoyenne bien entretenue et régulièrement modernisée, située dans un quartier résidentiel calme de Neu-Ulm/Gerlenhofen. Avec environ 170 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux d’habitation ainsi que des surfaces utiles supplémentaires au sous-sol, la maison offre beaucoup d’espace aux familles, aux couples ayant besoin d’un bureau à domicile ou aux ménages multigénérationnels.
Construite en 1977, la maison se trouve sur un terrain d’environ 270 m² avec un jardin avant bien entretenu et un espace jardin à l’arrière de la maison. Un garage ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire font également partie du bien.
Les principaux atouts sont les espaces de vie généreux, la terrasse couverte avec jardin d’été, les combles aménagés avec leur propre toit-terrasse ainsi que les importants travaux de modernisation réalisés ces dernières années.
Équipement :
- Environ 170 m² de surface habitable sur trois niveaux
- Sols en vinyle haut de gamme imitation chêne (remplacement en 2021)
- Salle de bains entièrement rénovée à l’étage (2021)
- Cuisine moderne (année de construction 2014)
- WC invités au rez-de-chaussée (rénové en 2013)
- Fenêtres en PVC dans toute la maison (remplacement en 2010)
- Garage et place de stationnement supplémentaire
- Jardin bien entretenu devant et derrière la maison
- Terrasse couverte avec jardin d’été
- Toit-terrasse dans les combles
- Salle de bains invités dans les combles avec WC et douche
- Volets roulants partiellement électriques
- Poêles à bois supplémentaires au rez-de-chaussée et dans les combles
- Salle de loisirs aménagée à la cave
- Chauffage au fioul
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée
- Grand séjour
- Cuisine séparée
- Hall
- Sas d’entrée
- WC invités
- Accès à la terrasse couverte et au jardin
Étage
- Chambre parentale
- 1 chambre d’enfant
- Salle de bains moderne avec lumière naturelle, douche, baignoire et WC
- Balcon
Combles
- Grande pièce studio
- Bureau/télétravail
- Salle de bains supplémentaire avec douche et WC
- Toit-terrasse
Sous-sol/cave
- Cinq pièces au total à la cave
- Salle de loisirs aménagée
- Antichambre et nombreuses possibilités de rangement
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