Oasis de bien-être entre le lac Falkenhagener et la forêt

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle accueillante pour les familles allie habitat moderne et confort méditerranéen. Des pièces baignées de lumière et un état bien entretenu conjuguent confort, élégance et fonctionnalité – idéal pour les couples et les familles qui apprécient un cadre résidentiel calme et agréable. Construite en 2001 par HS-Bau GmbH selon une méthode de construction massive exigeante, la maison se trouve sur un terrain de jardin d’environ 833 m², surélevé d’environ 3 mètres, avec un abri pour deux voitures. Elle comprend un rez-de-chaussée, un étage sous combles, un grenier et un sous-sol aménageable.

Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-salle à manger baigné de lumière, avec une cheminée décorative, des fenêtres allant jusqu’au sol, un accès à la véranda et à la terrasse attenante, une cuisine spacieuse avec une cuisine aménagée moderne, de très beaux WC invités ainsi qu’un vestibule d’entrée avec penderie intégrée. Dans le vestibule, un escalier ouvert en bois massif mène à l’étage sous combles et au sous-sol complet. La surface habitable du rez-de-chaussée est d’environ 70 m², auxquels s’ajoutent environ 9 m² dans la véranda.

L’étage sous combles comprend trois chambres (deux pièces avec accès aux balcons), une salle de bains avec jacuzzi, douche et double vasque ainsi qu’un couloir. Le couloir abrite un escalier escamotable donnant accès au grenier. La surface habitable de l’étage sous combles est d’environ 58 m², auxquels s’ajoutent 8 m² de surface de balcon.

Le grenier isolé thermiquement comprend une pièce non aménagée qui, en raison de ses caractéristiques structurelles, peut servir d’espace de rangement supplémentaire. La surface utile du grenier est d’environ 25 m².

Le sous-sol complet, carrelé et chauffable, comprend une pièce avec sauna et salle d’eau avec douche, canapé / TV, une pièce avec la chaudière à gaz, une grande buanderie, une pièce de rangement, un cellier ainsi qu’un couloir. La surface utile du sous-sol complet est d’environ 66 m² et la hauteur sous plafond est d’environ 2,10 m.

Tous les chemins autour de la maison sont équipés de lames WPC résistantes aux intempéries. Au sud, une cascade avec un cours d’eau et un lagon prolonge la terrasse. Au fond du jardin joliment aménagé se trouve un bain à remous encadré de briques anciennes. L’abri de jardin offre un espace de rangement et la possibilité de s’adonner à des travaux manuels. Il abrite également le local des pompes pour l’arrosage du jardin. La surface utile de l’abri de jardin est d’environ 25 m².

Emplacement