Oasi di benessere tra il lago Falkenhagener e il bosco

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare a misura di famiglia coniuga il vivere moderno con il comfort mediterraneo. Ambienti luminosi e uno stato di manutenzione curato uniscono comfort, eleganza e funzionalità: l’ideale per coppie e famiglie che apprezzano una zona residenziale tranquilla e piacevole. La casa, costruita nel 2001 da HS-Bau GmbH con una pregiata struttura in muratura massiccia, sorge su un terreno a giardino di circa 833 m², rialzato di circa 3 metri, con doppio carport. Comprende piano terra e piano mansardato, sottotetto e seminterrato abitabile.

Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con camino decorativo, finestre a tutta altezza, accesso alla veranda e alla terrazza adiacente, una spaziosa cucina con moderna cucina componibile, un grazioso WC ospiti e un ingresso con guardaroba a incasso. Nell’ingresso, una scala aperta in legno massiccio conduce al piano mansardato e al seminterrato. La superficie abitabile al piano terra è di circa 70 m², a cui si aggiungono circa 9 m² della veranda.

Al piano mansardato si trovano tre camere da letto (due con accesso ai balconi), un bagno con jacuzzi, doccia e doppio lavabo, nonché un corridoio. Nel corridoio è presente una scala retrattile che dà accesso al sottotetto. La superficie abitabile al piano mansardato è di circa 58 m², a cui si aggiungono 8 m² di superfici dei balconi.

Nel sottotetto coibentato si trova un ambiente non rifinito, che, per le sue caratteristiche costruttive, è adatto come ulteriore spazio di deposito. La superficie utile del sottotetto è di circa 25 m².

Nel seminterrato piastrellato e riscaldabile si trovano una sauna con bagno con doccia, divano / TV, un locale con il riscaldamento a gas, un’ampia lavanderia, un locale adibito a ripostiglio, una dispensa e un corridoio. La superficie utile del seminterrato è di circa 66 m² e l’altezza dei locali è di circa 2,10 m.

Tutti i percorsi intorno alla casa sono realizzati con doghe WPC resistenti alle intemperie. A sud, dalla terrazza si accede a una cascata con ruscello e laguna. Nella parte posteriore del giardino, curato con gusto, si trova una vasca idromassaggio incorniciata da mattoni storici. La casetta da giardino offre spazio per riporre oggetti e la possibilità di dedicarsi a lavori manuali. Qui si trova anche la sala pompe per l’irrigazione del giardino. La superficie utile della casetta da giardino è di circa 25 m².

Posizione