| Zone de terrain | 2017 m² |
|---|---|
| Surface utile | 2017 m² |
| Prix d'achat | 950.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn terrain, de nombreuses possibilités : à Bühl am Alpsee – un quartier d’Immenstadt dans l’Allgäu –, ce terrain d’env. 2 000 m² offre une combinaison rare entre une situation attractive dans une région touristique et résidentielle établie de l’Allgäu et des perspectives de développement flexibles pour l’habitat et/ou l’activité commerciale.
Bühl se trouve directement au bord du Großer Alpsee et est connu comme station climatique – un emplacement qui peut être intéressant aussi bien pour des concepts résidentiels haut de gamme que pour des activités commerciales proches du public ou orientées vers les services.
Potentiel de développement et d’utilisation
Le terrain se prête – selon le classement au regard du droit de l’urbanisme – à une construction personnalisée et offre de la place pour différents concepts, par ex. :
• Construction résidentielle (par ex. immeuble collectif, concepts de maisons en bande/mitoyennes, unités à accessibilité facilitée)
• Usage mixte combinant habitat et travail (par ex. cabinets/surfaces de bureaux avec logements)
• Usage commercial apportant une valeur ajoutée au site (par ex. services, showroom, bureaux, activité de petite taille)
Remarque : la constructibilité concrète (type et intensité de l’utilisation du sol) découle du plan d’urbanisme ou doit être déterminée avec l’autorité compétente.
Situation et accessibilité
Bühl am Alpsee appartient à la ville d’Immenstadt dans l’Allgäu et se situe à environ 2 km à l’ouest du centre-ville – les commerces et services du quotidien, les écoles, les soins médicaux et les autres infrastructures d’Immenstadt sont donc facilement accessibles. La desserte est, comme il est typique dans l’Allgäu, très bonne : Immenstadt est notamment accessible par les autoroutes A7/A980 et la route B19. Les transports en commun et le réseau ferroviaire complètent la qualité du site : la gare d’Immenstadt propose des liaisons vers Kempten, Oberstdorf, Lindau et Munich.
Les points forts en un coup d’œil
• env. 2 000 m² de terrain
• Bühl am Alpsee – Großer Alpsee à proximité immédiate
• Options d’utilisation flexibles : habitat et/ou activité commerciale (selon le concept)
• Bonne accessibilité : proximité d’Immenstadt, desserte régionale
• Emplacement dans une région de loisirs et touristique dynamique
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