Entwicklungsgrundstück im Allgäu: Flexible Bebauung auf ca. 2.000 m² in Bühl am Alpsee

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Property Description

Ein Grundstück, viele Möglichkeiten: In Bühl am Alpsee – einem Ortsteil von Immenstadt im Allgäu – bietet dieses ca. 2.000 m² große Areal eine seltene Kombination aus attraktiver Lage in einer etablierten Allgäuer Ferien- und Wohnregion und flexibler Entwicklungsperspektive für Wohnen und/oder Gewerbe.
Bühl liegt unmittelbar am Großen Alpsee und ist als Luftkurort bekannt – ein Standort, der gleichermaßen für hochwertige Wohnkonzepte wie für publikumsnahe oder dienstleistungsorientierte gewerbliche Nutzungen interessant sein kann.

Entwicklungs- und Nutzungspotenzial
Das Grundstück eignet sich – je nach planungsrechtlicher Einordnung – für eine individuelle Bebauung und bietet Raum für unterschiedliche Konzepte, z. B.:
• Wohnbebauung (z. B. Mehrfamilienhaus, Reihen-/Doppelhauskonzepte, barrierearme Einheiten)
• Mischnutzung aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis-/Büroflächen mit Wohnen)
• Gewerbliche Nutzung mit Mehrwert für den Standort (z. B. Dienstleistung, Showroom, Büro, kleinteilige Nutzung)

Hinweis: Die konkrete Bebaubarkeit (Art und Maß der baulichen Nutzung) ergibt sich aus dem Bebauungsplan bzw. ist mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Lage & Erreichbarkeit
Bühl am Alpsee gehört zur Stadt Immenstadt im Allgäu und liegt rund 2 km westlich des Stadtkerns – damit sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur in Immenstadt bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist allgäutypisch gut: Immenstadt ist u. a. über A7/A980/B19 erreichbar. ÖPNV- und Bahnanschluss ergänzen die Standortqualität: Der Bahnhof Immenstadt bietet Verbindungen in Richtung Kempten, Oberstdorf, Lindau und München.

Highlights auf einen Blick
• ca. 2.000 m² Grundstücksfläche
• Bühl am Alpsee – Großer Alpsee in unmittelbarer Nähe
• Flexible Nutzungsoptionen: Wohnen und/oder Gewerbe (konzeptabhängig)
• Gute Erreichbarkeit: Nähe Immenstadt, regionale Anbindung
• Standort in einer starken Freizeit- und Ferienregion

Location