ENTREPÔT / STOCKAGE / GARAGE / UNITÉS POUR ENTREPRENEURS

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Dans la zone industrielle Nord à Lehrte, différents entrepôts et garages XXL sont construits avec une liaison parfaite vers les autoroutes.

**IMPORTANT**
Il ne s’agit pas de simples halls préfabriqués, mais d’unités maçonnées en béton cellulaire (épaisseur des murs de 24–30 cm).
Le toit est composé de panneaux sandwich isolés de 12 cm d’épaisseur – idéal pour un climat intérieur équilibré.

Informations générales :
- accès entièrement pavé
- entrées de plain-pied dans les halls / garages
- possibilité de faire demi-tour
- vidéosurveillance
- accès possible 24 / 7
- excellente liaison avec les autoroutes
- terrain éclairé

Veuillez consulter les caractéristiques des équipements des garages et des halls avec bureaux.

Les unités suivantes sont disponibles :

5 x ENTREPÔT / GARAGE XXL TYPE 1 :
56 qm ( 7 mètres de profondeur, 8 mètres de largeur et env. 5,50 mètres de hauteur )

3x ENTREPÔT / GARAGE XXL TYPE 2 :
64 qm ( 8 mètres de profondeur, 8 mètres de largeur et env. 5,50 mètres de hauteur )

3x HALL D’ENTREPÔT AVEC BUREAUX TYPE 1 :
171 qm ( répartis sur 126 qm au rez-de-chaussée et 45 qm à l’étage )
À l’étage se trouvent 2 bureaux et 1 salle de bains.

3x HALL D’ENTREPÔT AVEC BUREAUX TYPE 2 :
191 qm ( répartis sur 141 qm au rez-de-chaussée et 50 qm à l’étage )
À l’étage se trouvent 2 bureaux et 1 salle de bains.

Indications d’utilisation :

Les unités sont idéales pour le stockage, la logistique et l’usage professionnel.

Ne sont pas autorisés :

Exploitation d’ateliers automobiles
Utilisation de ponts élévateurs

Sur demande, un rendez-vous de visite peut être convenu.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

ÉQUIPEMENT XXL ENTREPÔTS / GARAGES TYPE 1 et TYPE 2 :

- sol en béton lissé industriellement
- porte sectionnelle électrique isolée ( passage de 3,25 mètres de haut et de 3 mètres de large )
- entrée supplémentaire par une porte indépendante
- éclairage et raccordement électrique
- hauteur sous plafond de plus de 5 mètres
- toit isolé
- fenêtres à plus de 4 mètres de hauteur ( élément fixe )
- installations sanitaires disponibles en option

ENTREPÔT AVEC BUREAUX TYPE 1 :
171 m² ( répartis sur 126 m² au rez-de-chaussée et 45 m² à l’étage )
À l’étage se trouvent 2 bureaux et 1 salle de bains.

ENTREPÔT AVEC BUREAUX TYPE 2 :
191 m² ( répartis sur 141 m² au rez-de-chaussée et 50 m² à l’étage )
À l’étage se trouvent 2 bureaux et 1 salle de bains.

ÉQUIPEMENT ENTREPÔT AVEC BUREAUX À L’ÉTAGE TYPE 1 et TYPE 2 :

- sol en béton lissé industriellement
- 2 portes sectionnelles électriques isolées ( passage de 3 mètres de haut et de 3 mètres de large )
- entrée supplémentaire par une porte indépendante
- éclairage et raccordement électrique
- hauteur sous plafond d’environ 7 mètres
- toit isolé
- 2 grandes fenêtres à plus de 6 mètres de hauteur ( éléments fixes )
- salle de bains au 1er étage
- 2 bureaux au 1er étage ( voir plan )
- raccordement Internet dans les bureaux
- sol carrelé dans les bureaux
- raccordements pour kitchenette dans les bureaux

Emplacement