| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 620 m² |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 8 |
| Zone de terrain | 1403 m² |
|---|
| Prix d'achat | 3.500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 645,16 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom notariellen Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous trouverez ici un immeuble de 8 logements très bien entretenu, situé dans un emplacement central de Füssen. L’immeuble résidentiel collectif dispose d’une surface habitable et commerciale d’environ 620 m².
Le bien séduit par sa construction massive solide ainsi que par son aspect très bien entretenu. Tant le bâtiment principal ancien que la partie du bâtiment datant des années 1960 ont été régulièrement modernisés et entretenus au fil des ans. La classe d’efficacité énergétique C permet de maintenir les coûts énergétiques à un niveau modérément bas. Les appartements existants ont déjà été modernisés et rénovés. L’ancien espace commercial est préparé pour être transformé en logement, mais les travaux ne sont pas encore terminés. Dans le bâtiment ancien se trouve également un autre appartement de 2 à 3 pièces, qui n’a pas encore été aménagé et offre au nouveau propriétaire des possibilités supplémentaires de conception. Sur un terrain de 1 403 m², le bien offre suffisamment d’espace pour des places de stationnement ainsi qu’un agréable espace vert. Le terrain comprend également un carport massif ainsi qu’une grande remise avec garages et un espace sous combles aménageable, qui pourrait à terme permettre de créer des logements supplémentaires. Le chauffage central au gaz datant de 2016 assure une alimentation fiable en chaleur de toutes les unités. La partie plus récente du bâtiment dispose d’un sous-sol abritant une buanderie commune ainsi que des caves séparées pour les logements loués. Le bien est déjà entièrement loué et génère ainsi des revenus locatifs réguliers. Grâce à son emplacement central, à la généreuse superficie du terrain ainsi qu’aux nombreuses possibilités de stationnement, ce bien convient idéalement aux investisseurs à la recherche d’un placement immobilier attractif. La cour accueillante avec espace vert et l’état très bien entretenu du bâtiment offrent en outre une grande qualité de vie aux locataires. Le bien offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’utilisation future. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter plus en détail ce bien intéressant lors d’une visite.
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