| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 620 m² |
| stanze | 15 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 1403 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 3.500.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.645,16 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui trovate una casa con 8 unità abitative mantenuta in condizioni eccellenti in posizione centrale a Füssen. L’immobile plurifamiliare dispone di una superficie abitativa e commerciale di ca. 620 m².
L’immobile convince per la sua solida costruzione in muratura massiccia nonché per il suo aspetto molto curato. Sia l’edificio principale più datato sia la parte dell’edificio risalente agli anni 1960 sono stati regolarmente modernizzati e mantenuti nel corso degli anni. La classe di efficienza energetica C garantisce costi energetici moderatamente bassi. Gli appartamenti esistenti sono già stati modernizzati e ristrutturati. L’ex area negozio è preparata per la trasformazione in un’unità abitativa, ma non è ancora ultimata. Nel cosiddetto edificio antico si trova inoltre un ulteriore appartamento di 2–3 locali, finora non ancora affrontato, che offre al nuovo proprietario ulteriori possibilità di progettazione. Su un lotto di 1.403 m² l’immobile offre spazio sufficiente per posti auto nonché un’area verde gradevole. Inoltre sul terreno si trovano un carport massiccio e un grande capanno con garage e superficie del sottotetto ampliabile, che in prospettiva potrebbero consentire ulteriore spazio abitativo. Il riscaldamento centrale a gas del 2016 garantisce un approvvigionamento termico affidabile per tutte le unità. La parte più recente dell’edificio è dotata di cantina e ospita una lavanderia comune nonché vani cantina separati per gli appartamenti in affitto. L’immobile è già completamente affittato e genera quindi entrate da locazione regolari. Grazie alla posizione centrale, all’ampia superficie del lotto nonché ai numerosi parcheggi, questo oggetto è ideale per investitori alla ricerca di un interessante investimento di capitale. Il cortile accogliente con area verde e lo stato molto curato dell’edificio offrono inoltre un’elevata qualità abitativa per gli inquilini. L’immobile offre molto potenziale e molteplici possibilità per il futuro utilizzo. Saremo lieti di presentarvi più da vicino questo interessante immobile nel corso di una visita.
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829.000 € Abitare in tranquillità, vivere in posizione centrale – spaziosa porzione di bifamiliare a Füssen87629 Füssen
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