Maison de campagne moderne avec vue sur les montagnes – Maison individuelle exclusive à Bayrischzell

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Un habitat de qualité dans l’un des plus beaux emplacements de la Haute-Bavière :
Cette maison individuelle quasi neuve réunit une architecture harmonieuse, une construction économe en énergie et un espace de vie généreux avec liberté et confort. Construite en 2016 selon une construction à ossature bois, la propriété se présente dans un état parfaitement entretenu et, avec sa classe d’efficacité énergétique A+, répond aux exigences les plus élevées en matière de durabilité.

Sur un terrain d’environ 956 m², vous attend une surface habitable d’environ 200 m², répartie sur deux niveaux d’habitation ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé.
Le rez-de-chaussée constitue le centre convivial de la maison. À l’étage, vous découvrirez une sensation d’espace exceptionnellement généreuse avec une hauteur sous plafond impressionnante. De grandes baies vitrées offrent de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces de vie. Le sous-sol séduit lui aussi par ses équipements de qualité. Le jardin aménagé avec soin et doté de plusieurs terrasses offre de nombreux espaces de retraite pour se détendre et profiter pleinement.

Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour ouvert avec espace repas et cuisine intégrée de qualité
Accès direct à deux terrasses ensoleillées (orientées sud et ouest)
Chambre à coucher
Bureau ou chambre d’amis
Salle d’eau moderne avec WC
Hall avec espace vestiaire

Étage :
Quatre chambres à coucher
Débarras
Dressing ou bureau à domicile
Grande salle de bains familiale avec baignoire, douche à l’italienne, WC et fenêtre laissant entrer la lumière du jour
Magnifique vue sur les montagnes depuis plusieurs pièces

Sous-sol :
Deux grandes pièces de sous-sol carrelées
Espace bien-être avec sauna
Douche
WC séparé
Buanderie
Laverie
Local technique
Les pièces chauffées du sous-sol offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme salle de fitness, salle de loisirs ou espace de stockage supplémentaire.

Extérieur :
Le vaste terrain offre beaucoup d’espace aux familles, aux passionnés de jardinage et aux amoureux de la nature. Les terrasses orientées sud et ouest sont directement accessibles depuis la pièce de vie et la prolongent agréablement vers l’extérieur. Le panorama montagneux impressionnant confère au jardin une atmosphère tout à fait particulière et transforme chaque journée en une véritable expérience résidentielle.
La propriété dispose de trois places de stationnement extérieures. Un permis de construire pour l’édification d’un garage a été délivré.

Construction et équipements techniques :
Année de construction 2016
entièrement sous-solée
toit à deux pans
Classe d’efficacité énergétique A+
Technologie moderne de pompe à chaleur
maison individuelle de qualité en construction à ossature bois
Chauffage au sol dans toute la maison, y compris au sous-sol

À qui convientcette propriété ?
Cette maison convient idéalement aux familles avec enfants, aux ménages intergénérationnels ou aux couples ayant besoin de beaucoup d’espace. Grâce aux cinq chambres ainsi qu’à la répartition flexible des pièces, il est facile d’y aménager un bureau à domicile, une chambre d’amis ou des espaces de loisirs.
Pour ceux qui recherchent un logement moderne et économe en énergie dans l’une des plus belles régions alpines de Bavière, tout en accordant de l’importance au calme, à la nature et à des équipements haut de gamme, cette propriété répondra à presque toutes leurs attentes.
Le propriétaire occupe actuellement la propriété, qui sera libre à convenir.

Emplacement