Maison individuelle pensée dans les moindres détails. Il ne vous reste plus qu’à emménager.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Emménager plutôt que construire. Une construction neuve particulière à Bayrischzell – avec vue sur les montagnes et une qualité jusque dans le moindre détail.

Description du bien
Il existe des constructions neuves qui sont achevées. Et il existe des maisons dans lesquelles on voit immédiatement combien de temps, de soin et d’attention personnelle ont été consacrés à chaque détail. Cette maison de 177 m² de surface habitable et de 6 pièces à Bayrischzell allie une qualité de construction haut de gamme et une technique moderne à une sensation d’habitat marquée par la lumière, les matériaux naturels et la proximité des montagnes. De la construction massive en briques aux parquets en bois véritable et aux fenêtres en bois, jusqu’aux salles de bains soigneusement réalisées, une exigence de qualité élevée traverse toute la maison. L’équipement ne donne pas l’impression d’une collection d’extras isolés, mais d’un ensemble pensé dans son ensemble. L’Effizienzhaus 40 avec certification QNG allie confort d’habitation et exigences élevées en matière d’efficacité énergétique et de construction durable.
Pour les futurs propriétaires, cela représente un avantage particulier : les nombreuses décisions, concertations et travaux d’un projet de construction ont déjà été pris en charge. Lors de la remise, les travaux de construction de la maison sont terminés. Il ne reste plus que le plaisir d’emplir les pièces de sa propre vie.
Ainsi s’ouvre une rare opportunité : une maison inhabitée en première occupation, dont l’exécution soignée est déjà perceptible – sans devoir investir pendant des mois son propre temps et son énergie dans l’organisation d’une construction neuve.

Répartition des pièces et sensation d’habitat
Quelques marches mènent à l’entrée située en surélévation et au généreux espace extérieur de type véranda. La légère surélévation procure un agréable sentiment d’intimité, tandis que les grandes fenêtres et les accès directs vers l’extérieur donnent à la maison une impression d’ouverture et de lien avec son environnement.
Au rez-de-chaussée, la cuisine-séjour constitue le centre. Deux grandes portes coulissantes du sol au plafond l’ouvrent sur la véranda ; depuis la cuisine, le regard porte directement sur le sommet du Wendelstein. Une autre pièce avec accès vers l’extérieur convient comme chambre, bureau ou pièce de loisirs. Une niche-vestiaire dans l’entrée et une buanderie-cellier séparée complètent l’aménagement pratique.
Autour de la maison, le jardin offre un espace dans la verdure. À l’extérieur aussi, le choix de matériaux haut de gamme se poursuit : la véranda et le balcon au premier étage sont revêtus de bois dur Cumaru durable. Ce bois dur sud-américain se distingue par sa grande résistance et ne s'écaille pas. Les garde-corps des balcons sont en épicéa thermo traité taillé.
À l'étage supérieur, une pièce claire et spacieuse offre de la place pour un espace de vie supplémentaire. Une salle de bains entièrement équipée, une autre pièce ainsi qu'un espace supplémentaire avec raccordement de cuisine préparé, qui peut également servir de dressing, ouvrent par des fenêtres de toit des vues sur les montagnes. Le balcon en bois est accessible aussi bien depuis le salon possible que depuis la chambre.
Le sous-sol, seulement partiellement enterré, dispose de grandes pièces avec lumière du jour et offre des possibilités supplémentaires pour les loisirs, le travail et le repli. Des salles de bains entièrement équipées à tous les niveaux d'habitation rendent le concept spatial particulièrement confortable.


Une maison pour différents projets de vie
En tant que domicile permanent, la maison offre de l'espace pour une vie commune et des possibilités de retrait individuelles. La répartition sur plusieurs niveaux laisse de la place pour la famille, les invités, le travail à domicile ou les intérêts personnels.
Tout aussi séduisante est l'idée d'une résidence de vacances personnelle : un lieu de retraite de qualité dans les montagnes, qui attend déjà ses occupants à leur arrivée.
Pour les acquéreurs potentiels qui envisagent une location ou une combinaison d'usage personnel et de location, le concept spatial ouvre également des perspectives intéressantes.

Emplacement