Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2003 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 76 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 760.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,500.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel avec ascenseur (année de construction 2003). Depuis sa première occupation en avril 2004, il est habité par le propriétaire lui-même et entretenu avec soin en continu.
Le plan bien pensé, les grandes surfaces vitrées et un balcon calme créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable. Le chauffage au sol assure un confort résidentiel toute l’année.
Idéal pour les familles, les couples ou les propriétaires occupants à la recherche d’un emplacement calme avec une bonne infrastructure et une liaison rapide (U2 directement jusqu’à la gare centrale) vers le centre-ville de Munich.
Une aire de jeux pour enfants des résidents est disponible derrière l’immeuble
Surface habitable : env. 80,3 m²
3 pièces (2 chambres, dont une pouvant servir de chambre d’enfant)
La grande chambre dispose d’une salle d’eau séparée avec douche et WC attenante directement
1er étage, ascenseur dans l’immeuble
Grand séjour avec accès au balcon
Cuisine séparée avec fenêtre, cuisine intégrée incluse
1 salle de bains avec baignoire, WC et raccordement pour lave-linge
Chauffage au sol
Balcon calme
Cave avec raccordement électrique
Place de stationnement en parking souterrain duplex (en haut)
L’ensemble du mobilier peut être repris gratuitement ou, sur demande, retiré avant la remise de l’appartement
Le plan et le certificat énergétique sont disponibles et seront présentés lors de la visite.
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L’appartement se situe dans un quartier résidentiel prisé de Berg am Laim, avec une bonne infrastructure et de bonnes liaisons de transport.
Métro Josephsburg (U2) : env. 5 minutes à pied, puis env. 15 minutes jusqu’à la gare centrale
Ligne de tramway 21 : env. 5 minutes à pied
Commerces de proximité accessibles à pied (env. 5 minutes) : Aldi, Kaufland, Rewe, jardin d’enfants, école primaire – ce qui convient également très bien aux familles avec enfants.
Loisirs : Ostpark, Michaeligarten et autres espaces verts pour se promener, faire du jogging et du vélo. À proximité également : Michaelibad, installations sportives ainsi que de nombreux restaurants et jardins à bière.
