Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2003 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 76 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 760.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,500.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 2003). Seit dem Erstbezug April 2004 wird sie vom Eigentümer selbst bewohnt und durchgehend gepflegt.
Der durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und ein ruhiger Balkon sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für Wohnkomfort.
Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung (U2 direkt zum HBF) an die Münchner Innenstadt suchen.
Bewohnerkinderspielplatz hintern Haus verfügbar
Wohnfläche: ca. 80,3 m²
3 Zimmer (2 Schlafzimmer, eines davon als Kinderzimmer nutzbar)
Das große Schlafzimmer hat ein direkt anliegendes separates Duschbad mit WC
1. Obergeschoss, Aufzug im Haus
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Separate Küche mit Fenster, Einbauküche inklusive
1 Badezimmer mit Badewanne und WC und Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung
Ruhiger Balkon
Kellerabstellraum mit Stromanschluss
Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben)
Das gesamte Mobiliar kann kostenlos übernommen werden oder auf Wunsch vor der Übergabe der Wohnung entfernt werden
Grundriss und Energieausweis liegen vor und werden bei der Besichtigung gezeigt.
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Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage in Berg am Laim mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
U-Bahn Josephsburg (U2): ca. 5 Gehminuten, von dort ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof
Tramlinie 21: ca. 5 Gehminuten
Nahversorgung fußläufig (ca. 5 Minuten): Aldi, Kaufland, Rewe, Kindergarten, Grundschule – dadurch auch gut geeignet für Familien mit Kindern.
Freizeit: Ostpark, Michaeligarten und weitere Grünanlagen zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Außerdem in der Nähe: Michaelibad, Sportanlagen sowie zahlreiche Restaurants und Biergärten.
