Published on 13/02/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1420 € |
|---|---|
| Additional Costs | 180 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 80 € |
| Estimated warm rent | 1600 € |
| Deposit | 4260€ |
| Price per m² | 14.20 €/m² |
Parfaitement intégrée dans la nature, cette résidence attrayante se compose de deux immeubles d’habitation disposés en quinconce, chacun comprenant huit logements. Un vaste parking extérieur ainsi qu’un local à vélos sont à la disposition des résidents.
L’arrêt de bus se trouve juste devant la porte – de l’autre côté s’ouvre le lac Scharmützel.
Les immeubles ont été construits avec des matériaux de qualité et des plans bien pensés. Toutes les terrasses et tous les balcons sont orientés vers le lac et offrent, pour certains, une magnifique vue sur le lac Scharmützel.
L’espace extérieur aménagé avec soin descend jusqu’au bord de l’eau. Les places de parking se trouvent côté rue, sur le terrain clôturé.
L’appartement se trouve dans une construction neuve moderne dotée d’une hauteur sous plafond généreuse, ce qui crée une sensation d’espace particulièrement aérienne. Des matériaux de qualité et un confort contemporain caractérisent l’ensemble de l’ambiance.
La pièce maîtresse de la cuisine ouverte sur le séjour est une cuisine intégrée moderne de marque (avec un supplément mensuel de 60 €), qui s’intègre harmonieusement au concept résidentiel élégant. Le parquet raffiné en chêne dans les pièces de vie ainsi que les carrelages haut de gamme dans les salles de bains soulignent le standing de l’équipement.
L’appartement dispose d’une élégante salle d’eau avec douche ainsi que d’une vaste salle de bains complète attenante à la chambre. Les équipements sanitaires ont été choisis avec soin et présentent un design moderne. Un chauffage au sol dans toutes les pièces assure une chaleur agréable. Un poêle à bois peut être installé en option – pour davantage de confort lors des journées fraîches.
La vaste terrasse couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre une vue magnifique sur la verdure. Un grand espace extérieur végétalisé est disponible pour un usage commun.
Autres caractéristiques :
- spots de plafond intégrés pour la plupart
- cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire
La location est effectuée directement par le propriétaire, sans commission.
Le complexe résidentiel se compose de deux immeubles modernes comprenant chacun huit logements. Des places de stationnement ainsi qu’un local couvert pour vélos sont à la disposition des résidents.
Vous attendent des appartements modernes et lumineux, dotés d’équipements de qualité, dans un environnement proche de la nature. L’accès direct au lac Scharmützel depuis la propriété constitue un atout exceptionnel pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de détente.
Conditions locatives :
- Bail avec loyer progressif : augmentation annuelle du loyer de 3 % au cours des trois premières années
- Durée minimale de location : 3 ans
- Cuisine intégrée : supplément de 60 € par mois
- Place de stationnement (sur la propriété) : supplément de 60 € par mois
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Le nouveau complexe résidentiel se trouve dans la partie sud de Bad Saarow, une zone particulièrement caractérisée par des terrains boisés et semblables à des parcs datant de la période de fondation vers 1906.
De vastes terrains contigus avec des villas et des maisons individuelles façonnent encore aujourd’hui l’image prestigieuse des environs.
À proximité immédiate se trouvent de nombreuses activités de loisirs et sportives, notamment le prestigieux parcours de golf « Sporting Club Berlin Scharmützelsee e. V. », des courts de tennis, un centre équestre ainsi qu’un complexe d’appartements et d’hôtel actuellement en construction, à seulement environ 400 mètres.
Le lac Scharmützel, d’une superficie d’environ 1 400 hectares, s’étend jusqu’à la partie nord de Bad Saarow, connue bien au-delà de la région comme station thermale et lieu de détente. Nichée dans la nature, la commune offre une grande qualité de vie et de loisirs.
Bad Saarow est une commune rattachée à un arrondissement administratif dans l’arrondissement d’Oder-Spree, dans le Land de Brandebourg, située à environ 65 kilomètres au sud-est de Berlin. L’autoroute A12 ainsi qu’une liaison ferroviaire permettent de rejoindre le centre-ville de Berlin en seulement environ 45 minutes.
