| Surface habitable environ. | 105 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 827 m² |
|---|
| Prix d'achat | 895.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 523,81 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gestzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve dans une construction neuve comprenant au total quatre logements ; actuellement, les deux appartements du rez-de-chaussée avec part de jardin sont à vendre.
Cet appartement neuf au rez-de-chaussée (côté droit), situé en 1A, directement en bord de mer à St. Peter-Ording/quartier d’Ording, est une offre rare pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité pour les vacances ou une résidence secondaire dans un emplacement privilégié. Sur env. 105 m² de surface habitable, vous attendent un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres bien agencées, une buanderie ainsi qu’une salle de bains wellness haut de gamme équipée d’une grande douche et d’une cabine infrarouge.
L’appartement est construit selon le standard de maison écoénergétique KfW 55 et sera équipé d’une pompe à chaleur géothermique ainsi que d’un chauffage au sol dans toutes les pièces, chacune étant réglable au moyen de thermostats d’ambiance. Les briques de parement anciennes « Westerhever », les fenêtres en arc plein cintre et un langage architectural clair et moderne confèrent à la maison un caractère nord-frison incomparable.
Un atout particulier est l’usage exclusif du jardin réservé aux appartements du rez-de-chaussée, avec une terrasse orientée au sud – idéale pour les longues soirées d’été après la plage. La surface du jardin est d’env. 271 m². Dans cet emplacement, la location saisonnière est expressément autorisée ; selon le concept, des périodes de location d’environ 220–250 jours par an sont réalistes. L’appartement se prête donc parfaitement à une combinaison d’usage personnel et de location saisonnière gérée professionnellement.
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