Habiter dans l’exclusivité au-dessus des toits de Lichterfelde

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About this apartment

Dès l’entrée dans l’appartement, on remarque immédiatement la sensation d’espace lumineuse et ouverte.

De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière du jour et confèrent aux pièces une atmosphère conviviale. L’espace de vie s’ouvre harmonieusement sur la terrasse sur le toit, créant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur.

Un parquet raffiné en bois véritable, le chauffage au sol et des matériaux haut de gamme garantissent une élégance intemporelle.

Ici, il ne s’agit pas d’un logement standardisé, mais d’un chez-soi avec du caractère.
Lichterfelde, dans l’arrondissement de Steglitz-Zehlendorf, compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés du sud-ouest de Berlin. Les villas historiques, les vastes espaces verts et les rues charmantes confèrent au quartier une atmosphère particulière. De nombreux parcs, diverses possibilités de loisirs ainsi que d’excellents restaurants et commerces assurent une qualité de vie élevée. Grâce à sa très bonne desserte par les transports en commun et à sa proximité des écoles, universités et établissements médicaux, Lichterfelde associe calme résidentiel et confort urbain.
Appartement sous les combles dans une villa urbaine entièrement rénovée

? Année de construction 1915 - entièrement rénovée en 2021

? env. 56 m² de surface habitable

? grenier supplémentaire d’env. 25 m² de surface utile

? vaste terrasse sur le toit

? parquet en bois véritable

? chauffage au sol

? douche design de plain-pied

? fenêtres à triple vitrage

? installation électrique moderne

? jardin entretenu

? libre à l’occupation

? sans commission
Un certificat de performance énergétique basé sur les besoins énergétiques est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 24.11.2031.
La consommation énergétique finale s’élève à 66.51 kwh/(m²*a).
La principale source d’énergie du chauffage est le gaz.
L’année de construction du bien indiquée sur le certificat énergétique est 2021.
La classe d’efficacité énergétique est B.

Outre l’acquisition pour résidence principale, ce bien représente également pour les investisseurs une occasion unique de réaliser un investissement de premier ordre et sûr pour l’avenir.


Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans le financement de l’appartement.
Selon vos préférences personnelles, nos experts internes en financement calculeront pour vous, indépendamment des banques, le meilleur modèle de financement. Un rendez-vous personnel sur place est possible à tout moment dans notre bureau de Berlin.


Nous restons à votre entière disposition pour toute question complémentaire concernant ce magnifique bien. Sur demande, nous vous fournirons bien entendu tous les documents.
N’hésitez pas à convenir à tout moment d’un rendez-vous de visite avec nous.


D’autres appartements sont également disponibles dans l’immeuble. Nous vous informerons volontiers nous vous informerons en conséquence de l’offre actuelle.


En plus de ce bien immobilier, nous commercialisons de nombreux autres biens. N’hésitez pas à consulter également notre site Internet (www.astorian.de).

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