| Surface habitable environ. | 10941 m² |
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| Surface utile | 10941 m² |
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| Prix d'achat | 13.000.000 € |
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| Prix par m2 | 1 188,24 €/m² |
| Commission européenne | 4.76 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un portefeuille résidentiel attrayant et durablement louable, composé de deux ensembles résidentiels bien entretenus à Mersebourg.
Le portefeuille comprend au total 170 logements d’une surface habitable d’env. 10.940,59 m² ainsi que 117 places de stationnement et garages au total.
Le plus grand des deux ensembles résidentiels dispose de 128 logements d’une surface habitable d’env. 8.009,21 m², ainsi que de 113 places de stationnement et 4 garages. Le loyer net hors charges actuel s’élève à environ 53.843 € par mois, soit env. 646.118 € par an.
Le deuxième ensemble résidentiel comprend 42 logements d’une surface habitable d’env. 2.931,38 m². Le loyer net hors charges actuel, y compris les autres postes locatifs existants, s’élève à environ 15.623 € par mois, soit env. 187.471 € par an.
Les deux ensembles résidentiels sont bien entretenus et font l’objet d’un entretien régulier. Des travaux de modernisation et d’entretien ont été réalisés en continu au cours des dernières années. La disposition aérée des bâtiments, les vastes espaces verts et les nombreux balcons garantissent une grande qualité de vie et offrent d’excellentes conditions pour une location durablement stable.
Le loyer net hors charges actuel de l’ensemble du portefeuille s’élève à environ 69.466 € par mois, soit env. 833.588 € par an.
Le prix de vente proposé est de 13.000.000 €. Sur la base du loyer net annuel hors charges actuel, cela correspond à un coefficient de prix d’achat d’env. 15,6, soit un rendement brut initial d’environ 6,4 %.
Avec un prix d’achat de seulement environ 1.188 €/m² de surface habitable, le portefeuille offre une occasion attrayante d’accéder à un vaste parc résidentiel disposant d’une base de revenus pérenne et d’un potentiel de développement à long terme.
Prix d’achat : 13.000.000 €
Loyer net annuel hors charges : env. 833.588 €
Coefficient de prix d’achat : env. 15,6
Rendement brut : env. 6,4 %
Prix d’achat par m² de surface habitable : env. 1.188 €/m²
Commission à la charge de l’acquéreur : 4,0 % du prix d’achat authentifié, majorés de la TVA légale
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
150.000 € Immeuble classé monument historique avec projet d’aménagement gastronomique + permis de construire dans un emplacement très fréquenté à Mersebourg06217 Merseburg
99.000 € Beuna bei Merseburg : Ancien bien immobilier commercial offrant de nombreuses possibilités d’utilisation !!!06217 Beuna
