| Zone de terrain | 3871 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1982 m² |
| Prix d'achat | 1.690.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier commercial réunit commerces de détail, restauration et services sur un même site. Le grand magasin discount, les locataires commerciaux complémentaires et l’arrêt de bus situé directement à côté du terrain offrent de bonnes conditions pour un lieu de shopping et de services adapté au quotidien. Au total, 66 places de stationnement facilitent l’accès en voiture aux clients, aux employés et aux visiteurs.
Construit en 1995, le bâtiment compte 1,5 étage et ne dispose pas de sous-sol. Parmi les principaux locataires figure un magasin discount, avec une surface locative d’env. 951 m². Un restaurant occupe une surface supplémentaire d’env. 138 m². Une auto-école, un cabinet d’ergothérapie et un bureau complètent la diversité des activités.
Des surfaces libres pour de nouvelles idées commerciales
Actuellement, trois unités commerciales d’env. 120,5 m², 143 m² et 50 m² sont disponibles à la location. Ces surfaces de tailles différentes peuvent convenir aussi bien à de petites entreprises de services qu’à des bureaux, des activités de conseil ou des cabinets, en fonction de l’aménagement des locaux et des autorisations requises.
La réinstallation d’un salon de coiffure est également envisageable : un salon de coiffure était déjà présent dans le bâtiment. Pour une telle activité, la combinaison de commerces, de services complémentaires et d’une bonne accessibilité offre un environnement intéressant.
Pourquoi louer ici ?
Le magasin discount génère des visites régulières et permet aux autres entreprises commerciales de profiter de la fréquentation du site. Les personnes venues faire leurs achats peuvent associer leur visite à un repas au restaurant, à un rendez-vous ou à une autre prestation de services. Ces déplacements courts rendent le bien attrayant pour les clients et peuvent renforcer la visibilité des entreprises présentes.
Les 66 places de stationnement constituent un avantage particulier pour les entreprises accueillant des clients. Parallèlement, l’arrêt de bus situé juste à côté permet de se rendre sur place en transports en commun. Le site s’adresse ainsi aussi bien aux automobilistes qu’aux clients et aux employés ne disposant pas de véhicule personnel
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