Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Küche EG
Bad EG
Treppenhaus
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Essen DG
Sauna
Grundriss EG
Grundriss DG
Terrasse
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 183 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 903 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 539.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 945,36 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVente entre particuliers : aucune commission d’agence (vous économisez environ 20.000,00 €) ! Le bien a été entièrement rénové en 2014 et offre un confort résidentiel moderne sans travaux de rénovation en attente.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison bifamiliale offre environ 183 m² de surface habitable et un impressionnant terrain de 903 m², avec de nombreuses possibilités d’utilisation.
Que ce soit comme résidence spacieuse pour une grande famille, maison intergénérationnelle ou pour une location partielle comme aide astucieuse au financement, vous trouverez ici l’espace que vous recherchez.
La maison dispose de deux appartements de 3 pièces, situés respectivement au dernier étage et au rez-de-chaussée.
Le bien séduit par sa luminosité et son espace, grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Le vaste jardin invite à la détente et à la relaxation.
La maison mitoyenne dispose également d’un garage, d’un abri de jardin, d’une cave, d’une buanderie pratique, d’un atelier, d’un débarras et d’un sauna – parfaits pour se détendre après une longue journée.
Points forts en un coup d’œil :
-Une merveille d’espace : 7 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux logements
-Le paradis du jardin : un vaste jardin invitant à la détente, au jardinage ou aux jeux
-Flexibilité : des logements séparés permettent d’habiter et de travailler sous le même toit ou d’obtenir un rendement locatif attractif
-Avantage de l’emplacement : situation idéale pour les navetteurs entre Cologne et Bonn, avec une excellente infrastructure (écoles, commerces, accès autoroutier, etc.)
-Sans commission : vente directe entre particuliers – vous économisez les frais d’agence !
Vous êtes intéressé ? Nous vous ferons volontiers visiter personnellement cette maison exceptionnelle. Veuillez nous envoyer un message avec l’intégralité de vos coordonnées.
Nous vous prions expressément de vous abstenir de toute demande d’agences immobilières !
La maison bifamiliale a été entièrement rénovée en 2014.
- Chauffage au sol
- Chaudière à gaz Buderus installée en février 2014
- Nouvelles installations électriques
- Chape
- Enduit
- Fenêtres
- Équipements sanitaires/carrelage des salles de bains
- Revêtement de sol : carrelage/stratifié
- Terrasse
- Auvent de terrasse
- Sauna
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Le bien se trouve à Wesseling, entre Cologne et Bonn.
De nombreux commerces, des services médicaux, des restaurants, des jardins d’enfants, des écoles primaires, des établissements scolaires secondaires, le Rhin et le train se trouvent à proximité.
Des possibilités de loisirs sont également disponibles.
En quelques minutes, vous rejoignez les autoroutes A555, A4 et A1 en direction de Cologne, Bonn et Aix-la-Chapelle.
389.000 € Spacieux appartement-jardin de 3 pièces avec terrasse et accès sans obstacles à Wesseling50389 Wesseling– Wesseling
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395.000 € Maison mitoyenne bien entretenue avec monte-escalier et garage à Wesseling Keldenich - près d’Entenfang50389 Wesseling
