Bijou rentable, rendement de 4 %, moderne 2 pièces, grand balcon, ascenseur, parking souterrain, quartier résidentiel prisé – Photo 1

Bijou rentable, rendement de 4 %, moderne 2 pièces, grand balcon, ascenseur, parking souterrain, quartier résidentiel prisé

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.04178 LeipzigSachsen
Prix d'achat
128.000 €
Zone habitable
55 m²
chambres
2
Identification du traumImmo: 42QPGTS
ID du partenaire: 589786463

Publié le 04/06/2026 · Dernière vérification 26/08/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypePlat
Surface habitable environ.55 m²
Chambres1
chambres2
Salles de bains1

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat128.000 €
Prix par m22 345,61 €/m²
Commission européenne3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.)

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À propos de cet appartement

À vendre, très bel appartement de 2 pièces situé dans un immeuble résidentiel construit en 1995, qui séduit par une distribution bien pensée et un équipement solide. Sur environ 54,57 m² de surface habitable, l’appartement offre un concept résidentiel agréable avec un espace séjour-salle à manger ouvert, dans lequel la cuisine est harmonieusement intégrée. Cet espace central constitue le cœur de l’appartement et crée une atmosphère de vie moderne et conviviale, avec un accès direct au balcon.

L’appartement comprend également une chambre séparée ainsi qu’une salle de bains. Les pièces de vie sont revêtues de stratifié, tandis que la cuisine et la salle de bains disposent d’un carrelage facile à entretenir.

L’immeuble dispose d’un ascenseur, qui garantit un accès confortable à l’appartement. Une place de parking en sous-sol appartenant à l’appartement complète l’offre et apporte un confort supplémentaire.

Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz.

Le loyer annuel hors charges, place de parking souterrain comprise, s’élève à 5 157,60 €, ce qui correspond à un rendement brut d’environ 4 % et fait de cet appartement une possibilité d’investissement attractive et solide, notamment pour les investisseurs, puisqu’il est loué de manière sûre à long terme.


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