Hausansicht
Terrasse
Optionale Küche
Grundriss WEH 2
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 1 m² |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 4 m² |
| Loyer hors charges | 1530 € |
|---|---|
| Frais de service | 280 € |
| Total du loyer | 1810 € |
| Dépôt | 4500€ |
| Prix par m2 | 18,47 €/m² |
En 2022, un immeuble collectif de 8 appartements aux prestations haut de gamme a été achevé dans la Otto-Wels-Straße à Obertshausen. L’appartement de 4 pièces proposé ici dispose d’environ 98 m² et se trouve au rez-de-chaussée, avec une grande terrasse. L’orientation sud de la terrasse promet un bel ensoleillement pour se détendre.
L’entrée de l’appartement est spacieuse. Elle dessert le salon et les chambres, ainsi que la salle de bains. L’appartement séduit avant tout par son agencement ouvert et moderne et ses grandes surfaces vitrées. L’espace ouvert réunissant cuisine, salon et salle à manger vous ravira et vous procurera une agréable sensation d’espace. La très grande porte coulissante invite à intégrer le balcon à l’espace de vie.
Les salles de bains aux finitions haut de gamme, avec douche et baignoire, répondent à tous les souhaits. Des raccordements pour lave-linge et sèche-linge sont également disponibles dans la grande salle de bains. L’appartement dispose en outre d’une salle d’eau supplémentaire pour les invités, avec une douche moderne. Le chauffage au sol assure un climat intérieur particulièrement agréable. Il confère à l’appartement une atmosphère chaleureuse pendant la saison froide.
L’accès à l’appartement se fait par une cage d’escalier équipée d’un ascenseur ou directement par le parking souterrain, et est sans marches.
Au sous-sol de la résidence se trouvent également un local à vélos commun et un débarras en cave attribué à l’appartement ; on y accède très facilement depuis l’étage de l’appartement par l’ascenseur.
Une place de stationnement dans le parking souterrain vous évitera à l’avenir de chercher une place. Il est également possible d’y installer une borne de recharge pour véhicule électrique.
Nous attirons votre attention sur le fait que, compte tenu de son agencement, cet appartement convient particulièrement aux familles.
L’appartement baigné de lumière est très moderne et équipé de matériaux haut de gamme. Une fois achevé, il disposera de :
•Un ascenseur reliant le parking souterrain au palier de votre appartement
•Un chauffage au sol dans toutes les pièces, avec un thermostat individuel par pièce
•Des fenêtres à triple vitrage isolant avec volets roulants électriques
•Des salles de bains équipées de matériaux haut de gamme, avec douche et baignoire
•Des sols en vinyle imitation bois en dehors des salles de bains
•Des murs et plafonds tapissés de voile de rénovation et peints en blanc
•Une cave à vélos commune
•Des prises téléphoniques et des prises LAN dans toutes les pièces, sauf les salles de bains
•Un raccordement au très haut débit pouvant atteindre 250 Mbit/s, au choix auprès de Telekom ou Vodafone
•Des raccordements / un emplacement pour lave-linge et sèche-linge dans l’appartement
•En option, une place de parking souterrain avec borne de recharge pour voitures électriques
•En option, une cuisine intégrée haut de gamme
L’appartement est actuellement encore occupé ; c’est pourquoi aucune photo ne sera publiée à l’avance. La cuisine équipée présentée peut être louée ou reprise auprès des anciens locataires moyennant une indemnité. Pour de plus amples détails ou pour toute question d’ordre général, nous sommes à votre disposition à tout moment pour un entretien personnel et nous réjouissons de votre prise de contact.
Nous demandons à toutes les personnes intéressées de nous faire part de leur intérêt pour cet appartement au préalable, en envoyant une demande de contact complète. Pour que nous puissions vous contacter, il est indispensable de justifier d’une activité professionnelle de longue durée, assortie de revenus suffisants et réguliers, ainsi que de fournir un extrait Schufa récent.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans un emplacement central et calme à Obertshausen, dans une rue parallèle à la rue principale. L’arrêt de bus et la gare de S-Bahn ne sont qu’à env. 200m, idéal pour les navetteurs.
Obertshausen compte parmi les lieux de résidence les plus prisés au sud de Francfort.
Avec env. 24.000 habitants et sa proximité immédiate avec Francfort, la ville offre d’excellentes liaisons de transport.
Parallèlement, Obertshausen offre – notamment grâce à sa proximité avec l’Odenwald et le Spessart – de nombreuses possibilités de loisirs. Grâce à la bonne conciliation entre activité professionnelle et loisirs, Obertshausen est très appréciée des familles, des indépendants et des actifs.
L’accès direct à l’A3 garantit une liaison rapide aussi bien vers Francfort que vers l’aéroport. En empruntant l’A3, on rejoint également l’A661 et l’A5 en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre facilement toutes les grandes villes de la région Rhin-Main.
La desserte par les transports en commun est également très bonne. La ligne S1 relie Obertshausen directement au centre-ville de Francfort, sans changement. Le trajet en S1 jusqu’à la station Konstabler Wache à Francfort dure env. 20 minutes. En prenant la S1 dans l’autre sens, on rejoint en quelques minutes le lac de baignade de Rodgau, très apprécié en été.
La ville propose en outre de bonnes liaisons de bus vers les villes voisines telles que Heusenstamm, Neu-Isenburg, Offenbach, Mühlheim, Hanau, etc., ainsi que directement vers l’aéroport.
Obertshausen dispose d’excellentes infrastructures. La ville compte trois écoles primaires et deux établissements d’enseignement secondaire. L’offre de soins médicaux est optimale et de nombreux commerces, dont des magasins spécialisés et des supermarchés, complètent le tableau de la ville.
Un joli foyer pour les familles avec enfants et pour tous ceux qui souhaitent conjuguer les avantages d’une grande ville avec un cadre de vie plus calme et de magnifiques espaces de détente à proximité.
Ainsi, après le travail, on a encore le temps de faire de magnifiques balades à vélo en forêt, par exemple jusqu’à Seligenstadt, au château de Heusenstamm, au Patershäuser Hof, etc., de randonner dans le Spessart ou l’Odenwald, ou de faire de la luge avec les enfants en hiver.
Le parc aquatique Monte Mare, avec son espace sauna, le centre sportif près de la piscine en plein air Waldschwimmbad, trois grands gymnases, des courts de tennis, un minigolf et de magnifiques sentiers forestiers sont également présents dans la commune.
La ville d’Obertshausen dispose de nombreux clubs sportifs et de loisirs ainsi que de plusieurs salles de fitness. Dans les domaines du football, du tennis, de la gymnastique, du sport pour enfants et de la natation, il existe un offre très large dans plusieurs clubs. Mais le yoga, l’aérobic, la zumba, le qigong et bien d’autres activités sont également proposés sur place. Même les amateurs d’équitation y trouveront leur bonheur. Au total, la ville compte 124 associations enregistrées.
L’offre gastronomique est également variée : sushi, cuisine thaïlandaise, chinoise, italienne, espagnole, mexicaine, cuisine allemande traditionnelle et cafés accueillants, il y en a pour tous les goûts.
