Nowoczesne i jasne mieszkanie 4-pokojowe z przestronnym tarasem w doskonałej lokalizacji w Obertshausen

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Przy Otto-Wels-Straße w Obertshausen w 2022 roku ukończono budynek wielorodzinny z 8 mieszkaniami o podwyższonym standardzie. Oferowane tu mieszkanie 4-pokojowe ma ok. 98 m² i znajduje się na parterze; przynależy do niego przestronny taras. Południowa ekspozycja tarasu zapewnia mnóstwo słońca, idealnego do wypoczynku.

Przedpokój mieszkania jest przestronny. Prowadzi z niego wejście do salonu, sypialni oraz łazienki. Mieszkanie zachwyca przede wszystkim otwartym, nowoczesnym układem pomieszczeń i dużymi przeszkleniami. Połączona, otwarta przestrzeń kuchni, salonu i jadalni z pewnością zrobi na Państwu wrażenie i zapewni przyjemne poczucie przestrzeni. Ogromne drzwi przesuwne wręcz zachęcają, by włączyć balkon do przestrzeni mieszkalnej.

Wysokiej jakości łazienki z prysznicem i wanną spełnią wszystkie oczekiwania. W dużej łazience znajdują się również przyłącza do pralki i suszarki. Ponadto mieszkanie ma dodatkową łazienkę dla gości z nowoczesnym prysznicem. Szczególnie przyjemny klimat w pomieszczeniach zapewnia ogrzewanie podłogowe. W chłodnej porze roku tworzy ono przytulną atmosferę.

Do mieszkania można wejść przez klatkę schodową z windą lub bezpośrednio z garażu podziemnego; dostęp jest bezprogowy.

W piwnicy budynku dostępne są również wspólna rowerownia oraz przypisana do mieszkania komórka lokatorska — na tę kondygnację można wygodnie dojechać windą z piętra, na którym znajduje się mieszkanie.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym pozwoli w przyszłości uniknąć szukania parkingu. Istnieje również możliwość zainstalowania tutaj stacji ładowania samochodów elektrycznych.

Chcielibyśmy zaznaczyć, że ze względu na układ pomieszczeń mieszkanie to jest szczególnie odpowiednie dla rodzin.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Zalane światłem mieszkanie jest bardzo nowoczesne i wykończone z wysokiej jakości materiałów; po zakończeniu prac będzie wyposażone w:

•windę z garażu podziemnego pod same drzwi mieszkania

•ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, z osobnym regulatorem temperatury w każdym pokoju

•okna z 3-szybowymi szybami termoizolacyjnymi i elektrycznymi roletami zewnętrznymi

•łazienki wykończone z wysokiej jakości materiałów, z prysznicem i wanną

•podłogi z drewna i winylu poza łazienkami

•ściany i sufity wytapetowane flizeliną malarską i pomalowane na biało

•wspólną rowerownię w piwnicy

•przyłącza telefoniczne oraz LAN we wszystkich pomieszczeniach poza łazienkami

•przyłącze internetowe o dużej prędkości, do 250 Mbit/s, dostępne do wyboru u operatora Telekom lub Vodafone

•przyłącza / miejsce na pralkę i suszarkę bębnową w mieszkaniu

•opcjonalne miejsce parkingowe w garażu podziemnym ze stacją ładowania samochodów elektrycznych

•opcjonalną wysokiej jakości zabudowę kuchenną

Inne

Mieszkanie jest obecnie zamieszkane, dlatego zdjęcia nie zostaną opublikowane z wyprzedzeniem. Przedstawioną kuchnię w zabudowie można wynająć lub przejąć od poprzednich najemców za odstępne. Chętnie udzielimy Państwu bliższych informacji lub odpowiemy na ogólne pytania podczas osobistej rozmowy, w dogodnym dla Państwa terminie. Czekamy na Państwa kontakt.

Prosimy wszystkich zainteresowanych o zgłoszenie zainteresowania tym mieszkaniem z wyprzedzeniem za pośrednictwem kompletnego zapytania. Podstawowym warunkiem nawiązania kontaktu jest udokumentowana, długoterminowa aktywność zawodowa, odpowiedni i regularny dochód oraz aktualna informacja z rejestru Schufa.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w centralnej, a zarazem spokojnej części Obertshausen, przy równoległej ulicy do Hauptstraße. Do przystanku autobusowego i stacji S-Bahn jest zaledwie ok. 200m, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób dojeżdżających do pracy.

Obertshausen należy do najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania na południe od Frankfurtu.
Miasto liczy ok. 24.000 mieszkańców i położone jest w niewielkiej odległości od Frankfurtu, a także oferuje bardzo dobre połączenia komunikacyjne.

Jednocześnie Obertshausen – między innymi dzięki bliskości Odenwaldu i Spessartu – zapewnia wiele możliwości spędzania wolnego czasu. Dzięki dobrym możliwościom łączenia pracy zawodowej z wypoczynkiem Obertshausen cieszy się dużą popularnością wśród rodzin, osób prowadzących własną działalność gospodarczą i osób pracujących.

Bezpośredni dojazd do autostrady A3 gwarantuje szybkie połączenie zarówno z Frankfurtem, jak i z lotniskiem. Autostradą A3 można w kilka minut dojechać również do A661 i A5, dzięki czemu miasto ma dobre połączenia ze wszystkimi dużymi miastami regionu Ren-Men.

Również połączenia z siecią transportu publicznego są bardzo dobre. Linia S1 łączy Obertshausen bezpośrednio z centrum Frankfurtu, bez konieczności przesiadki. Podróż linią S1 do Konstabler Wache we Frankfurcie trwa ok. 20 minut. Jadąc linią S1 w przeciwnym kierunku, po kilku minutach dociera się do bardzo popularnego latem kąpieliska nad jeziorem Rodgauer Badesee.

Ponadto miasto oferuje dobre połączenia autobusowe z sąsiednimi miastami, takimi jak Heusenstamm, Neu-Isenburg, Offenbach, Mühlheim, Hanau itp., a także bezpośrednio z lotniskiem.

Obertshausen dysponuje bardzo dobrą infrastrukturą. Znajdują się tu trzy szkoły podstawowe i dwie szkoły ponadpodstawowe. Opieka medyczna jest na doskonałym poziomie, a liczne możliwości zakupów, w tym sklepy specjalistyczne i supermarkety, dopełniają obrazu miasta.

Piękny dom dla rodzin z dziećmi i wszystkich, którzy chcą połączyć możliwości dużego miasta z nieco spokojniejszym mieszkaniem i wspaniałymi możliwościami wypoczynku na łonie natury.

Dzięki temu po pracy pozostaje czas na wspaniałe wycieczki rowerowe przez las, np. do Seligenstadt, zamku Heusenstamm, Patershäuser Hof itp., wędrówki po Spessart lub Odenwaldzie albo jazdę na sankach z dziećmi zimą.

W miejscowości znajdują się również basen rekreacyjny Monte Mare z kompleksem saun, centrum sportowe przy leśnym kąpielisku Waldschwimmbad, trzy duże hale sportowe, korty tenisowe, pole do minigolfa oraz piękne leśne ścieżki.

Miasto Obertshausen oferuje liczne kluby sportowe i rekreacyjne oraz kilka siłowni. W zakresie piłki nożnej, tenisa, gimnastyki, sportu dla dzieci i pływania dostępny jest „bardzo szeroka oferta w kilku stowarzyszeniach. Na miejscu dostępne są również zajęcia jogi, aerobiku, zumby, qigongu i wiele innych. Również miłośnicy jazdy konnej znajdą coś dla siebie. Łącznie w mieście zarejestrowane są 124 stowarzyszenia.

Oferta gastronomiczna jest również zróżnicowana – od sushi, przez kuchnię tajską, chińską, włoską, hiszpańską i meksykańską, aż po tradycyjną kuchnię niemiecką i przytulne kawiarnie. Każdy znajdzie tu coś dla siebie.