Hausansicht
Terrasse
Optionale Küche
Grundriss WEH 2
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 98 m² |
| Рік побудови | 2022 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 1 m² |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 4 m² |
| чиста орендна плата | 1530 € |
|---|---|
| побічні витрати | 280 € |
| Загальна орендна плата | 1810 € |
| депозит | 4500€ |
| ціна за м² | 18,47 €/m² |
У 2022 році на вулиці Отто-Вельс-Штрасе в Обертсгаузені було завершено будівництво багатоквартирного будинку на 8 квартир із високоякісним оздобленням. Запропонована тут 4-кімнатна квартира має площу близько 98 м² і розташована на першому поверсі, з просторою терасою. Південна орієнтація тераси обіцяє багато сонячного світла для відпочинку.
Вхідна зона квартири простора. Звідси можна потрапити до вітальні, спальні, а також до ванної кімнати. Квартира вирізняється насамперед відкритим і сучасним плануванням із великими вікнами. Об’єднана відкрита зона кухні, вітальні та їдальні вас захопить і створить приємне відчуття простору. Величезні розсувні двері так і запрошують інтегрувати балкон у житловий простір.
Високоякісно обладнані ванні кімнати з душем і ванною не залишать нездійсненими жодних бажань. У великій ванній кімнаті також є підключення для пральної та сушильної машин. Крім того, у квартирі є додаткова гостьова ванна кімната із сучасним душем. Особливо приємний мікроклімат у приміщенні забезпечує наявне підлогове опалення. У холодну пору року воно створює в квартирі затишну атмосферу.
До квартири можна потрапити через сходову клітку з ліфтом або безпосередньо з підземного гаража; доступ безбар’єрний.
На цокольному поверсі будинку також є спільний велосипедний підвал і комора, закріплена за квартирою; до цієї зони дуже зручно дістатися ліфтом із поверху квартири.
Місце в підземному гаражі позбавить вас потреби шукати парковку в майбутньому. Крім того, тут є можливість встановити зарядну станцію для електромобіля.
Звертаємо вашу увагу, що завдяки плануванню ця квартира найкраще підходить для сімей.
Залита світлом квартира має дуже сучасне та високоякісне оснащення і після завершення будівництва матиме:
•Ліфт із підземного гаража до входу у вашу квартиру
•Підігрів підлоги в усіх кімнатах з окремим регулятором температури для кожної кімнати
•Вікна з потрійним склопакетом і електричними рольставнями
•Високоякісно обладнані ванні кімнати з душем і ванною
•Дерев’яна вінілова підлога поза ванними кімнатами
•Стіни й стелі, обклеєні малярним флізеліном і пофарбовані в білий колір
•Спільний підвал для велосипедів
•Телефонні та LAN-роз’єми в усіх кімнатах, крім ванних
•Підключення до високошвидкісного інтернету зі швидкістю до 250 Мбіт/с від Telekom або Vodafone на вибір
•Підключення / місце для пральної та сушильної машин у квартирі
•Додатково: місце в підземному гаражі із зарядною станцією для електромобілів
•Додатково: високоякісна вбудована кухня
Наразі у квартирі ще мешкають, тому заздалегідь фотографії не публікуються. Показану вбудовану кухню можна орендувати або придбати у попередніх орендарів за компенсацію. Ми із задоволенням і в будь-який час надамо детальнішу інформацію або відповімо на загальні запитання під час особистої розмови та будемо раді вашому зверненню.
Просимо всіх зацікавлених заздалегідь заявити про свій інтерес до цієї квартири, надіславши повний запит. Обов’язковою умовою для контакту є підтверджена довгострокова професійна діяльність із достатнім і стабільним доходом, а також актуальна довідка Schufa.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у центрі, у тихому районі Обертсгаузена, на паралельній вулиці до головної вулиці. До автобусної та S-Bahn-станції лише близько 200 м — ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу.
Обертсгаузен належить до найпривабливіших місць для проживання на південь від Франкфурта.
Місто з населенням близько 24.000 осіб, розташоване неподалік від Франкфурта, має дуже добре транспортне сполучення.
Водночас Обертсгаузен пропонує широкі можливості для дозвілля, зокрема завдяки близькості до гірських масивів Оденвальд і Шпессарт. Завдяки вдалому поєднанню професійної діяльності та можливостей для дозвілля Обертсгаузен дуже популярний серед сімей, підприємців і працівників.
Прямий виїзд на автомагістраль A3 забезпечує швидке сполучення як із Франкфуртом, так і з аеропортом. Через A3 за кілька хвилин можна дістатися також до A661 і A5, тож місто має зручне сполучення з усіма великими містами регіону Рейн-Майн.
Також дуже добре розвинене сполучення громадським транспортом. Лінія S1 сполучає Обертсгаузен із центром Франкфурта без пересадок. Поїздка лінією S1 до станції Konstabler Wache у Франкфурті триває близько 20 хвилин. Якщо їхати лінією S1 у протилежному напрямку, за кілька хвилин можна дістатися до дуже популярного влітку озера для купання Родгау.
Крім того, місто має хороше автобусне сполучення із сусідніми містами, такими як Гойзенштамм, Ной-Ізенбург, Оффенбах, Мюльгайм, Ганау тощо, а також пряме сполучення з аеропортом.
Обертсгаузен має дуже добре розвинену інфраструктуру. Тут є три початкові школи та дві середні школи. Медичне обслуговування на найвищому рівні, а численні можливості для покупок, зокрема спеціалізовані магазини та супермаркети, доповнюють образ міста.
Чудовий дім для сімей із дітьми та всіх, хто хоче поєднати можливості великого міста зі спокійнішим життям і чудовими можливостями для відпочинку неподалік.
Так, після роботи ще залишається час для чудових велосипедних прогулянок лісом, наприклад, до Зелігенштадта, замку Гойзенштамм, маєтку Patershäuser Hof тощо, для походів у Шпессарті чи Оденвальді або катання на санчатах із дітьми взимку.
У місті також є аквацентр Monte Mare із комплексом саун, спортивний центр біля лісового басейну, три великі спортивні зали, тенісні корти, поле для мінігольфу та чудові лісові стежки.
У місті Обертсгаузен діє чимало спортивних і дозвіллєвих клубів, а також кілька фітнес-центрів. У таких сферах, як футбол, теніс, гімнастика, дитячий спорт і плавання, є однадуже широкий вибір у кількох клубах. Але на місці також пропонуються йога, аеробіка, зумба, цигун та багато іншого. Навіть любителі верхової їзди знайдуть тут заняття до душі. Загалом у місті зареєстровано 124 клуби.
Пропозиції закладів харчування також різноманітні — від суші, тайської, китайської, італійської, іспанської, мексиканської кухні до традиційної німецької кухні та затишних кафе: тут знайдеться широкий вибір.
