| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 12 m² |
|---|
| Prix d'achat | 424.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 057,14 €/m² |
| Commission européenne | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOn ne tombe pas tous les jours sur une adresse comme celle-ci : le Volksgarten devant la porte, Chlodwigplatz et le quartier Severinsviertel au coin de la rue – et au milieu, votre appartement de 2 pièces d’environ 70 m². Deux espaces extérieurs font la différence : le balcon côté rue ensoleillée pour le café du matin, la loggia côté intérieur verdoyant et calme pour la fin de journée.
Le plan est bien agencé : 2 pièces, cuisine, entrée, salle de bains – compact, pratique au quotidien, sans surface perdue. L’appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé à droite, accessible par un demi-étage, et l’immeuble (construit en 1957) dispose d’un ascenseur pour personnes. Une cave privative d’environ 12 m² offre un espace de rangement. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain – pas de changement de chauffage à prévoir, pas de discussion autour du fioul ou du gaz.
L’appartement est actuellement loué. Pour vous, cela signifie : vous sécurisez dès maintenant cet emplacement comme investissement de valeur et pourrez y emménager plus tard, tandis que des revenus locatifs seront perçus d’ici là. Ceux qui veulent faire du Volksgarten leur chez-soi n’attendent ici que rarement longtemps la prochaine occasion.
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215.000 € COLOGNE-SUD ; COLLOCATION UPJEPASS ; APT MEUBLÉ.50677 Köln– Innenstadt
209.000 € COLOGNE-SÜDSTADT ; APPARTEMENT 1 PIÈCE BAIGNÉ DE LUMIÈRE50677 Köln– Innenstadt
295.000 € Südstadt de Cologne : acheter à un prix inférieur à celui du marché & sécuriser un énorme potentiel d’augmentation des loyers !50677 Köln– Innenstadt
