Ensemble résidentiel sur un grand terrain avec dépendances, comme investissement à long terme

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

À vendre, un ensemble résidentiel construit en maçonnerie solide, composé d’une maison avant construite en 1963 et d’une maison arrière construite vers 1900, situé dans le centre de la commune idyllique de Niederroßbach.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², qui se distingue par des surfaces utiles supplémentaires sous la forme d’une dépendance (écurie / grange), d’un garage double avec sous-sol et extension, ainsi que d’un garage individuel (porte sectionnelle électrique + télécommande).
La maison avant séduit par sa surface habitable de 104,23 m² et est accessible par l’entrée au rez-de-chaussée.
La surface habitable du rez-de-chaussée se répartit entre un dégagement central, un salon, une cuisine séparée / cuisine-séjour, une salle à manger et une salle de bains avec fenêtre et baignoire.
À l’étage, trois chambres / chambres d’enfants / chambres d’amis, une autre salle de bains avec fenêtre et douche, ainsi qu’un couloir donnant accès à la terrasse couverte offrent un espace idéal pour une grande famille.
Le grenier (toiture froide avec plafond intermédiaire isolé) offre une réserve d’aménagement supplémentaire.
L’offre généreuse en surfaces de la maison avant est complétée par le sous-sol (entièrement enterré), comprenant un couloir, trois pièces de rangement et une buanderie avec accès direct vers l’extérieur.
La maison arrière, d’une surface habitable d’environ 100 m², est également accessible au rez-de-chaussée par un couloir / sas d’entrée.
La cuisine attenante ainsi que le salon ont été rénovés à partir de 2018 et l’ensemble du rez-de-chaussée a été équipé d’un sol carrelé.
Un local technique / WC ainsi qu’une terrasse couverte accessible depuis la cuisine complètent l’espace de vie du rez-de-chaussée.
L’étage vous accueille avec un espace de distribution, auquel sont attenants une salle de bains avec fenêtre et douche, un salon / une pièce de passage, une chambre et un bureau.
Le grenier non aménagé (avec plafond intermédiaire isolé) et le sous-sol (partiellement enterré), comprenant une pièce de rangement, offrent des possibilités de stockage pratiques.
La toiture de la maison arrière a été rénovée en 2005.
Ce bien complet et attrayant est agrémenté d’un petit jardin, certes modeste, mais très agréable.

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Location