Une sensation de maison individuelle – appartement en copropriété avec cheminée, jardin et 2 balcons à Bedburg-Rath

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Réf. du bien : 1070431

Toute personne à la recherche de générosité, d’individualité et d’un cadre de vie particulier sera enthousiasmée par cet appartement en copropriété exceptionnel. Situé dans un immeuble bien entretenu de quatre logements, ce bien offre, sur environ 204 m² de surface habitable, la sensation d’habiter une maison complète sur un seul niveau – un concept résidentiel que l’on trouve rarement sous cette forme.

Le bâtiment a été construit en 1970. L’aménagement élaboré de l’appartement a été réalisé entre 1996 et 2003 et a permis de créer une conception réfléchie des espaces, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et un haut niveau de confort résidentiel. Parallèlement, le bien présente suffisamment de potentiel pour concrétiser des idées d’aménagement individuelles et des souhaits personnels.

Dès la vaste entrée, une sensation d’espace ouvert et accueillante se dégage. Actuellement, cet espace est utilisé comme premier salon et offre une réception représentative. La première salle de bains se trouve directement à côté ; elle est équipée d’une douche et d’une baignoire.

La cuisine dispose d’un accès direct au premier balcon et offre un espace agréable pour le confort quotidien.

Deux chambres calmes offrent suffisamment d’espaces de retrait. L’une des chambres donne accès au deuxième balcon, qui offre une belle vue sur la verdure. Depuis celui-ci, il est également possible d’avoir une vue sur le jardin appartenant à l’appartement, réservé exclusivement aux propriétaires de ce logement. Cet espace est complété par une salle de bains attenante avec douche. La deuxième chambre est actuellement utilisée comme vaste dressing.

Le point fort de l’appartement est sans aucun doute le deuxième salon, impressionnant par sa superficie, avec cheminée. L’aménagement ouvert et l’atmosphère agréable créent un espace de vie au caractère exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation – comme cœur de la vie familiale, espace de séjour élégant ou pièce de réception représentative.

Une place de stationnement extérieure située directement devant la maison est déjà incluse dans le prix d’achat. En outre, les propriétaires utilisent actuellement deux autres places de stationnement extérieures.

Le bien a également été entretenu régulièrement sur le plan technique. Les fenêtres en PVC à double vitrage, tout comme les salles de bains modernisées, datent de la période comprise entre 1996 et 2003. Le bien est chauffé par une chaudière au fioul datant de 1997.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 494 €, dont environ 365 € ne sont pas récupérables.

Convainquez-vous vous-même du caractère exceptionnel de ce bien immobilier, de son ambiance spatiale particulière et de ses multiples possibilités d’utilisation. Nous serons ravis de vous présenter l’appartement dans le cadre d’une visite personnalisée et attendons votre demande avec impatience.

Emplacement