CaveAccès sans étapeToilettes invitésStationnementCuisine équipéeDoucheBaignoireTerrasseCheminéeSaunaPiscineJardin
Zone de terrain
790 m²
Places de stationnement
3
Planchers dans le bâtiment
1
Surface utile
270 m²
Certificat énergétique
F
189,2 kWh/(m²·a)Énergie requise
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
835.000 €
Prix par m2
4 073,17 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Vivre de plain-pied, piscine intérieure privée et sauna, impasse calme à Limburgerhof Sud : ce bungalow d’architecte sur un terrain de 790 m² offre de l’espace pour la famille, le bien-être et les loisirs. Le grand toit plat offre un potentiel pour une installation photovoltaïque. Le certificat énergétique est disponible et peut être obtenu sur demande.
Bungalow à toit plat en forme de U (année de construction 1972), avec façade en briques de clinker, vaste espace de vie et beaucoup de lumière naturelle. Sur env. 205 m² de surface habitable et 270 m² de surface utile se répartissent 7 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et des toilettes invités. Particularité : piscine intérieure (env. 7m × 4 m), sauna, cheminée et sous-sol complet avec la même hauteur sous plafond qu’au rez-de-chaussée — idéal comme espace bien-être, loisirs ou travail. Un double abri pour voitures, un jardin et une cour intérieure complètent l’ensemble. Un potager avec une petite serre invite à cultiver ses propres légumes. Remise des clés possible immédiatement. Rénovations effectuées jusqu’à présent : 1997, remplacement du carrelage au rez-de-chaussée, 2000, rénovation complète de la salle de bains principale, 2004, rénovation complète de la salle de bains des enfants, 2005 et 2007, rénovation du toit plat et de l’acrotère en béton, 2007 et 2010, remplacement partiel des fenêtres et volets roulants électriques, 2008, remplacement de la porte d’entrée et des fenêtres de la piscine, 2012, nouveau chauffage, appareil à gaz à condensation.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Bungalow lumineux avec cheminée, piscine intérieure, sauna, cuisine aménagée, terrasse et jardin. Sous-sol complet avec escalier extérieur menant à l’espace de rangement ; même hauteur sous plafond au sous-sol et au rez-de-chaussée. Salle d’eau avec douche, salle de bains avec baignoire et WC invités ; carport double. Aménagement sans obstacles, adapté aux personnes âgées.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La Hockenheimer Straße est une impasse calme, située dans un quartier recherché de Limburgerhof Sud, à proximité de la B9/B44. Cette impasse paisible offre un cadre de vie détendu. Ludwigshafen est à env. 11 minutes et Speyer à env. 16 minutes. La gare de S-Bahn ainsi que les commerces, les médecins et les écoles sont accessibles à pied ou rapidement — un emplacement recherché en périphérie avec de bonnes connexions.
