Bien immobilier commercial avec intimité

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Dans la partie arrière de l’attrayante villa se trouve une extension particulière datant de 1930, qui abrite aujourd’hui un local professionnel polyvalent et presque indépendant. D’une superficie d’env. 55 m², cette unité offre des conditions idéales pour différents concepts d’utilisation professionnelle ou commerciale, tout en associant le caractère particulier d’un bâtiment historique aux exigences d’un espace de travail et d’activité distinct.

Les locaux se répartissent en deux pièces bien exploitables, qui peuvent être aménagées de manière flexible en fonction des besoins individuels de l’activité concernée. Qu’il s’agisse d’un bureau spacieux avec une salle de réunion séparée, d’un cabinet ou espace de conseil, d’un atelier, d’un studio ou d’une autre activité professionnelle, la structure existante permet différentes possibilités d’aménagement. Selon l’utilisation, les pièces peuvent par exemple servir d’espace d’accueil et de travail, de salle de soins et de salle d’attente, ou d’espaces combinant bureau et salle de réunion.

Une salle de bains privative avec douche fait tout autant partie de l’équipement qu’une kitchenette intégrée. L’unité dispose ainsi des installations essentielles pour un quotidien professionnel confortable et largement indépendant. L’infrastructure existante permet d’utiliser les locaux aussi bien pour des activités professionnelles régulières que pour recevoir des clients et des visiteurs.

L’entrée indépendante constitue un atout particulier. Elle permet un accès autonome au local professionnel et assure une séparation claire avec le reste de l’espace résidentiel de la villa. Les clients, collaborateurs et partenaires commerciaux peuvent accéder aux locaux sans avoir à entrer dans les espaces privés de la maison. Il en résulte un agréable niveau d’intimité et de professionnalisme – un avantage essentiel pour de nombreux concepts d’utilisation professionnelle.

L’extension historique datant des années 1930 confère en outre à l’unité une atmosphère tout à fait particulière. Au lieu d’un local professionnel classique, purement fonctionnel, l’utilisateur découvre un bien au caractère individuel et au charme particulier d’un bâtiment ayant vécu. Parallèlement, la superficie maîtrisée d’env. 55 m² offre un espace économique et facile à organiser pour les indépendants, les professions libérales ou les petites entreprises.

Qu’il s’agisse d’un bureau, d’un cabinet, d’un atelier, d’un studio, d’un espace de conseil ou d’une autre utilisation professionnelle autorisée, l’unité offre de nombreuses possibilités d’aménager individuellement les locaux existants et de les adapter à adapter les exigences respectives.

La combinaison d’un accès séparé, de ses propres installations sanitaires, d’une kitchenette, d’une répartition flexible des pièces et de l’ambiance historique particulière fait de cette annexe une option intéressante pour tous ceux qui souhaitent séparer spatialement travail et habitation ou qui recherchent un espace commercial indépendant et plein de caractère.

Emplacement