Site commercial à fort potentiel de développement | Terrain d’env. 1.125 m² à Berlin-Niederschönhausen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Le terrain, de forme presque rectangulaire, dispose d’une façade sur rue d’env. 14 m et d’une profondeur d’env. 86 m.

Le terrain accueille un bâtiment existant de deux étages, datant d’env. 1891, dont la surface habitable est estimée à env. 168 m². Le bâtiment possède un sous-sol complet et nécessite d’importants travaux de rénovation.

Compte tenu de sa superficie, des constructions existantes et de sa situation dans un environnement à usage hétérogène, le terrain constitue un point de départ intéressant pour les investisseurs, les professionnels et les aménageurs qui souhaitent étudier une utilisation ou un développement sur mesure.

Les environs immédiats se caractérisent par un mélange de biens immobiliers à usage résidentiel et commercial. Le quartier compte notamment des biens à usage commercial, des magasins spécialisés et d’autres services.

Sur le plan de l’urbanisme, aucun plan d’aménagement juridiquement contraignant ne s’applique au terrain. La recevabilité d’un projet concret est en principe régie par l’article 34 du BauGB et doit être évaluée au regard du concept d’utilisation concerné et de l’environnement immédiat.

Le terrain sera remis libre de toute occupation et convient particulièrement aux acquéreurs souhaitant étudier les constructions existantes et la configuration du terrain en vue de leur propre concept d’utilisation ou d’un développement futur.

Emplacement