| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 158 m² |
| Année de construction | 1885 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 1.499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 487,34 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans cet appartement exceptionnel de 5 pièces – environ 158 m² de confort, d’élégance et de liberté d’aménagement pour les couples et les familles.
Séjour – Le charme des immeubles anciens
Le spacieux séjour séduit par sa maçonnerie apparente mise à nu et restaurée, associant art de vivre contemporain et charme des immeubles berlinois d’époque.
Chambre – Votre oasis privée de bien-être
Grâce à la climatisation et au chauffage au sol, ce havre de paix offre toute l’année un climat intérieur parfait. Le dressing attenant et les placards intégrés haut de gamme garantissent ordre et nombreux espaces de rangement. La salle de bains attenante, avec douche et grande baignoire, complète cette atmosphère luxueuse.
Trois pièces modulables – pour les enfants, le bureau ou les loisirs
Les trois pièces de taille à peu près égale (dont deux avec une magnifique alcôve vitrée) peuvent être utilisées selon vos envies : chambre d’enfant, bureau, chambre d’amis ou espace créatif. Chaque étape de la vie y trouve l’espace qui lui convient.
Deux salles de bains au plus haut niveau
Salle de bains en suite dans l’espace nuit : baignoire avec douche, sèche-serviettes et chauffage au sol électrique.
Salle de bains séparée pour les invités avec douche, également carrelée haut de gamme, sèche-serviettes et chauffage au sol électrique supplémentaire.
Les deux salles de bains sont équipées de radios intégrées – pour des moments de détente par tous les temps.
Cuisine – Le cœur de la maison
La cuisine intégrée haut de gamme ne laisse rien à désirer. Les généreux placards intégrés offrent suffisamment de place pour tout ce qui agrémente la cuisine et la vie quotidienne.
Jardin d’hiver – Lumière, espace et polyvalence
Le jardin d’hiver attenant associe élégance moderne et charme de l’ancien. Qu’il serve de salle à manger lumineuse, de coin lecture ou d’espace de travail avec vue sur la verdure, cette pièce s’adapte à vos besoins.
Balcon – Votre salon en plein air
Le balcon orienté à l’ouest invite à la détente, au petit-déjeuner ou aux moments conviviaux – et souligne la générosité de cet appartement.
Autres atouts qui font la différence :
- Ascenseur arrivant directement dans l’appartement – emménagement confortable et praticité au quotidien
- Placards intégrés haut de gamme dans le dressing, la chambre et la cuisine
- Climatisation dans la chambre pour des nuits fraîches
- Maçonnerie apparente partiellement mise à nu – charme berlinois authentique
- Chauffage au sol (chauffage au sol électrique supplémentaire dans les salles de bains et la buanderie)
- Prises intelligentes avec dispositifs LAN dans chaque pièce – idéales pour le télétravail et un habitat connecté
- Radios intégrées dans les salles de bains
- Cuisine intégrée fonctionnelle
- Hauteur sous plafond jusqu’à 3 m – sensation d’espace aérée
- portes élégantes de l’ancien
- jardin d’hiver et balcon pour profiter de l’intérieur comme de l’extérieur
- cave pour un espace de rangement supplémentaire
Cet appartement réunit espace généreux, qualité sans compromis et emplacement central à proximité du Hackescher Markt – que ce soit pour votre famille, à deux ou seul(e) : vous pourrez vous y installer et y rester.
L’immeuble d’habitation et commercial situé Almstadtstraße 23 est un attrayant bâtiment ancien construit en 1885, qui a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2015 et 2017. Il se compose de 4 logements et d’un local commercial dans le bâtiment sur rue, ainsi que d’une cour intérieure à usage commun.
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L’Almstadtstraße est une rue résidentielle calme en plein centre de Berlin. Elle se trouve à proximité du « Hackescher Markt » et appartient au Scheunenviertel. Au nord se trouvent la Torstraße et le quartier prisé de Prenzlauer Berg, et au sud l’Alexanderplatz et l’île aux Musées. Sa situation centrale garantit une excellente accessibilité en voiture et par les transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses possibilités de shopping ainsi qu’une offre d’art, de culture, de cafés et de restaurants connue bien au-delà des limites de Berlin.
549.000 € IMMOBERLIN.DE - Charmant appartement ancien avec balcon orienté sud-ouest dans un quartier prisé10119 Berlin
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