| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 133 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Type de carburant | Huile |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 14 m² |
| Loyer hors charges | 1600 € |
|---|---|
| Frais de service | 390 € |
| Total du loyer | 1990 € |
| Dépôt | 3320€ |
| Prix par m2 | 14,96 €/m² |
Cette maison au charme architectural, datant de 1983, se distingue tout particulièrement par son excellent emplacement résidentiel et son environnement proche de la nature.
Vous avez toujours rêvé d’une grande cuisine conviviale, offrant suffisamment de place pour votre famille et vos chers invités.
La réunion de deux appartements a permis de créer un logement spacieux et confortable de 5 pièces, cuisine, salle de bains, avec balcon et un petit bureau à domicile supplémentaire ; cet appartement est idéal pour tous ceux qui recherchent quelque chose de particulier.
Cet appartement confortable a été entièrement rénové à neuf et modernisé.
Grâce à l’installation de fenêtres haut de gamme à triple vitrage, de nouveaux volets roulants électriques en aluminium, au maçonnage des niches de radiateurs, ainsi qu’aux nouveaux radiateurs plats économes en énergie et à la nouvelle porte d’entrée de l’appartement, celui-ci répond aux normes énergétiques les plus récentes.
Bien mieux que ce qui est indiqué dans le certificat énergétique.
Toute l’installation électrique de l’appartement a été renouvelée et dispose de câbles réseau de données CAT. 7, du W-LAN ainsi que de prises TV dans toutes les pièces, à la pointe de la technologie.
Les nouvelles salles de bains sont équipées de marbre italien haut de gamme et de grès cérame, ainsi que de beaux meubles de salle de bains modernes.
Dans la salle de bains et le couloir, des plafonds tendus laqués suspendus, avec encadrements et spots encastrés en verre noir et cristaux, ont été installés.
Pour un climat intérieur agréable, les pièces de vie disposent notamment de sols en vinyle Premium à l’aspect décoratif de bois véritable et, dans le couloir et la cuisine, des sols en vinyle Premium à l’aspect ardoise ont été posés.
La cuisine intègre un petit local utilitaire pour le lave-linge et le sèche-linge ainsi que pour d’autres ustensiles.
Tous les murs et plafonds, à l’exception des plafonds du couloir et de la salle de bains, ont été enduits, poncés, apprêtés et peints en blanc avec un enduit Uni flott Q3.
Réduction du loyer à 1.660,00 € hors charges
Une nouvelle cuisine équipée haut de gamme, âgée de 5 mois, peut être rachetée au locataire précédent ou tout simplement louée moyennant un petit supplément. Des photos de la cuisine peuvent être envoyées volontiers par WhatsApp !
2 caves sont à disposition.
Ne laissez pas passer cette offre et prenez dès maintenant rendez-vous pour une visite personnelle au 0170 2713352
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme, au centre-ville de Hemsbach.
Dans un rayon d’environ 250 m, vous trouverez des restaurants avec jardin à bière, une boulangerie, un coiffeur, des médecins et les services municipaux à l’hôtel de ville.
À proximité immédiate se trouvent également des supermarchés alimentaires, des écoles, des jardins d’enfants, un cinéma, des clubs d’équitation et de sport, des salles de fitness, des espaces verts et des parcs, ainsi que le magnifique lac Wiesensee de Hemsbach avec une piscine en plein air.
Les transports en commun, notamment les lignes de bus et la gare, ainsi que la route régionale et l’accès à l’autoroute en direction de Mannheim et de Francfort, sont facilement et rapidement accessibles.
