Kurort Oberwiesenthal / Immeuble commercial à usage polyvalent

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About this dream store

Property Description

Local commercial d’une surface utile totale d’env. 300 m², rez-de-chaussée, disponible immédiatement, possibilités d’utilisation variées, anciennement utilisé pour la fabrication de textiles et la production d’articles métalliques, éventuellement divisible, location avantageuse sans commission directement par le propriétaire, places de parking disponibles,

L’ensemble immobilier comprend un espace extérieur végétalisé d’env. 600 m², qui peut être utilisé de préférence par le locataire du rez-de-chaussée.

Rénovation en concertation avec le locataire en cas de bail de longue durée.

Le montant du loyer dépend de l’ampleur de la rénovation et des prestations éventuellement prises en charge par le locataire.

Le 1er étage et le 2e étage ont une superficie totale similaire et sont également à louer.

Remarque concernant le certificat énergétique :
En raison de la nécessité de rénovation, celui-ci ne pourra être établi qu’après la rénovation effectuée ou la définition des mesures de rénovation en fonction de l’usage, ou n’est par exemple pas nécessaire en cas d’utilisation non chauffée comme espace de stockage ou site de production.

Furnishing

Die Ausstattung kann im Rahmen der Sanierung an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Location

Location description

Das Objekt liegt verkehrsgünstig am Stadtrand von Oberwiesenthal unmittelbar an der Bundesstraße B95. Ausrichtung mit der Freifläche an der Rückseite des Hauses zur Bundesstraße.

Direkt gegenüberliegend auf der anderen Seite der Bundesstraße befindet sich nach wenigen Metern ein Fußgänger-Grenzübergang nach Tschechien.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Hauseingang an der Hausvorderseite.