| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 118 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 128 m² |
|---|
| Prix d'achat | 639.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 415,25 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Cet appartement spacieux de 4 pièces, d’environ 120 m² de surface habitable, séduit par son agencement bien pensé, ses pièces lumineuses et son agréable orientation sud-ouest. Le bien se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu et offre une excellente opportunité tant aux investisseurs qu’aux propriétaires occupants.
L’appartement est actuellement loué en colocation et génère ainsi des revenus locatifs stables. Parallèlement, sa configuration avantageuse permet une reconversion simple en résidence principale – idéale pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou encore pour un home office confortable.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour-salle à manger avec accès direct à l’impressionnant balcon. Celui-ci s’étend sur une surface généreuse et constitue un véritable atout grâce à son orientation sud-ouest : vous pourrez y profiter d’après-midis ensoleillés et de soirées détendues, avec beaucoup de lumière et d’intimité.
Les quatre pièces au total, bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme chambre, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. La cuisine séparée ainsi que la salle de bains s’intègrent fonctionnellement dans le plan et offrent une base solide pour une personnalisation selon vos envies.
Conclusion :
Un bien immobilier attrayant offrant un fort potentiel : que ce soit comme investissement rentable avec une location existante ou comme future résidence principale offrant beaucoup d’espace et un balcon ensoleillé – cet appartement conjugue idéalement flexibilité, qualité de l’emplacement et confort de vie.
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