| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 128 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 639.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.415,25 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile
Questo spazioso appartamento di 4 locali, con circa 120 m² di superficie abitabile, convince per la sua planimetria ben studiata, gli ambienti luminosi e l’attraente esposizione a sud-ovest. L’immobile si trova in una curata palazzina plurifamiliare e offre un’eccellente opportunità sia per gli investitori sia per chi desidera abitarlo.
L’appartamento è attualmente affittato come appartamento condiviso e genera quindi entrate da locazione stabili. Allo stesso tempo, la vantaggiosa distribuzione degli spazi consente una semplice riconversione a uso proprio – ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o anche per un confortevole home office.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto all’impressionante balcone. Questo si estende su una superficie generosa e, grazie alla sua esposizione a sud-ovest, rappresenta un vero punto di forza: qui potrete godervi pomeriggi soleggiati e rilassanti ore serali con molta luce e privacy.
Le quattro stanze complessive, ben distribuite, offrono molteplici possibilità di utilizzo – come camera da letto, cameretta, studio o camera degli ospiti. La cucina separata e il bagno si integrano funzionalmente nella planimetria e offrono una solida base per possibilità di personalizzazione.
Conclusione:
Un immobile attraente con grande potenziale: sia come investimento redditizio con locazione esistente sia come futura abitazione propria, con ampi spazi e un balcone soleggiato – questo appartamento unisce in modo ideale flessibilità, qualità della posizione e comfort abitativo.
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