| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 214 m² |
| Zone de terrain | 479 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 22.020 € |
|---|---|
| Total du loyer | 27.660 € |
| Prix d'achat | 395.000 € |
| Prix par m2 | 1 850,03 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38 % ink. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTerrain :
Superficie : env. 479 m²
Le terrain dispose d’un jardin à usage commun, offrant aux résidents un espace extérieur supplémentaire. L’offre est complétée par une terrasse ainsi que deux balcons.
Année de construction :
Env. 1971
Surface habitable :
Env. 214 m²
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Appartement d’env. 45 m² avec terrasse
Premier étage :
Appartement d’env. 87 m² avec balcon
Combles :
Deux appartements d’env. 37 m² sans balcon et d’env. 45 m² avec balcon
Cave :
Chaque appartement dispose de sa propre cave.
Conclusion :
Cet immeuble résidentiel comprenant au total quatre logements offre aux investisseurs une possibilité d’investissement intéressante et solide. Le bien est entièrement loué et génère actuellement des revenus locatifs annuels hors charges d’env. 22.020 €. Les quatre appartements disposent chacun de leur propre chauffage au gaz ainsi que de leur propre cave, ce qui garantit une attribution claire des frais courants d’approvisionnement. Trois salles de bains ont déjà été modernisées. Deux balcons, une terrasse et le jardin à usage commun offrent un confort résidentiel supplémentaire aux locataires. Quatre places de stationnement ainsi qu’un garage complètent l’offre. Grâce aux différentes superficies des appartements, le bien convient à différents groupes de locataires et constitue ainsi une bonne base pour une location à long terme.
Prix d’achat :
395.000€ ,—
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